Donker Curtiusstraat 93317 RL DordrechtCrabbehof-Zuid

Dordrecht - Crabbehof Vraagprijs € 200.000,-- k.k. Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via de knop "Neem contact op". Opknapwoning op de 4e verdieping in de wijk Crabbehof. Deze voormalige huurwoning dient intern te worden aangepakt maar dan profiteert u wel van de ruime woonoppervlakte. Woning bevindt zich op korte afstand van winkels, openbaar vervoer en scholen. Er is een berging in de onderbouw. Indeling: Vierde verdieping: Entree/hal met aan de rechterzijde de meterkast en een aparte sanitair ruimte met toilet. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en geef toegang tot de eerste en tweede slaapkamers. De eerste slaapkamer heeft een loggia waardoor u een extra grote kamer kan creëren. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en geef toegang tot de badkamer. De compacte badkamer is voorzien van een wastafel en een douche gelegenheid. De gesloten keuken heeft een keukenblok en geeft toegang tot het balkon. Dit balkon heeft een afmeting van circa 3 bij 1 m en de ligging van het balkon is op het Westen, de late middag en avondzon. De derde slaapkamer bevindt zich ook aan de achterzijde en dient evenals de rest van de woning volledig te worden opgeknapt. Afmetingen: - Woonkamer totaal ca. 19m² - Keuken totaal ca. 6m² - Badkamer totaal ca. 2m² - Slaapkamer 1 totaal ca. 8m² - Slaapkamer 2 totaal ca. 7m² - Slaapkamer 3 totaal ca. 10m² - Balkon totaal ca. 4m² - Loggia totaal ca. 5m² Kenmerken: - Betaalbare vier kamer appartement; - Rustig gelegen in de wijk Crabbehof; - Opknapwoning. Bijzonderheden: - Maandelijkse VvE-bijdrage (exclusief stookkosten) ca. € 131,27; - Eigen grond; - Projectnotaris van toepassing; - Eeuwigdurende zelfbewoningsplicht van toepassing; - Anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing. Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur. Plattegronden en afmetingen zijn indicatief. Dit is een woning die u koopt op de vrije markt. Verbouwen of tussentijds een extra financiering voor een verbouwing afsluiten, dat regelt u zelf zonder aanvullende voorwaarden. Wanneer u weer wilt verhuizen en de woning verkoopt, kunt u zelf een verkoopmakelaar uitzoeken die de woning voor u verkoopt op de vrije markt waarbij u zelf de verkoopprijs bepaalt. U mag de woning niet verhuren of op andere wijze in gebruik geven aan anderen, dit geldt ook voor opvolgende eigenaren als u de woning weer gaat verkopen! Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. Het is niet toegestaan om de woning binnen twee jaar na het tekenen van de akte van levering te verkopen. Dit wordt opgenomen in de koopovereenkomst en akte van levering.