Doornenburg 1103328 AD DordrechtVredenburg en omgeving

95 m² wonen | Maisonnette met riant balkon | Eigen parkeerplaats en berging | Energielabel A De ruimte van een eengezinswoning, maar dan zonder tuinonderhoud en met het groen van de Biesbosch als uitzicht? Stap dan eens binnen aan de Doornenburg! Deze lichte maisonnette aan de Doornenburg 110 in Dordrecht is helemaal instapklaar! Verdeeld over twee woonlagen vind je een woonkamer van ruim tien meter diep, een open keuken, drie slaapkamers en een badkamer met inloopdouche. Omdat de woning op de bovenste lagen van het complex ligt, kijk je vanaf het balkon over de bomen tot aan de polders van de Hollandse Biesbosch. Een lift, een eigen plek in de afgesloten parkeergarage en een ruime berging maken het plaatje compleet. Hier woon je met rust, ruimte en gemak. Sterrenburg Sterrenburg is groen, ruim opgezet en heeft alles in de buurt! Het complex Doornenburg is speels gebouwd rond een groen binnenhof met paden, bomen en beplanting. Je dagelijkse boodschappen doe je bij Winkelcentrum Sterrenburg, met supermarkten, speciaalzaken en horeca. Scholen, kinderopvang, sportverenigingen en huisartsen vind je in de wijk zelf. En zin in een frisse neus? De Hollandse Biesbosch ligt aan de rand van de wijk, met wandel- en fietsroutes langs weilanden, kreken en griendbossen. Zo stap je na het werk zo de natuur in. Bereikbaarheid Met de auto zit je via de N3 binnen een paar minuten op de A16 richting Rotterdam en Breda of op de A15 richting Gorinchem. Station Dordrecht Zuid ligt op fietsafstand en ook met de bus ben je snel in het centrum. Het historische centrum van Dordrecht fiets je in ongeveer een kwartier. Doornenburg 110 We nemen de lift naar boven, lopen over de galerij en nemen het trapje naar de voordeur op de derde verdieping. We stappen binnen in de hal, met de meterkast, de trap naar boven en het toilet met fonteintje. Maar voordat we naar boven gaan, lopen we vanuit de hal door de glazen deur de woonkamer in. Wat een heerlijke lichte ruimte. De brede raampartij met balkondeur haalt het licht volop naar binnen. Het balkon op het zuiden ligt over de volle breedte van de woning (ca. 5,5 bij 2,6 meter). Dat is groot genoeg om languit in de zon te liggen. Er is ruimte voor een loungeset én een bistrotafel, en je kijkt prachtig vrij uit over het groen van de Biesbosch. De hele dag door een heerlijke plek om te vertoeven. Terug in de woonkamer valt op hoe groot de ruimte is en hoeveel mogelijkheden je hier hebt. Denk aan een grote hoekbank met chaise longue, een lang tv-meubel langs de wand en een eettafel voor vier tot zes personen voor gezellige diners. De laminaatvloer en de stijlvol geschilderde wanden vormen een rustige basis waar je direct je eigen stijl op kwijt kunt. Aan de voorzijde treffen we de open keuken, ook heerlijk licht door de grote raampartij. De hoekopstelling uit 2015 heeft witte fronten, een houten werkblad en wit tegelwerk. De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, een RVS schouwkap, een vaatwasser, een koelkast en een gloednieuwe inbouw combioven (2026, nog niet gebruikt). Door het grote raam boven de spoelbak kijk je uit over de groene binnenhof, dus ook tijdens het koken heb je daglicht en uitzicht. Eerste verdieping Via de trap komen we op de overloop, met een handige inbouwkast voor de wasmachine. Alle drie de slaapkamers liggen onder de kap en zijn voorzien van dakramen en een mooie laminaatvloer. Ook hier zijn de wanden erg netjes afgewerkt en in een rustige kleur geschilderd. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en is bijna de volle breedte van de woning, ca. 4,9 meter. Meer dan genoeg ruimte voor een groot tweepersoonsbed met aan weerszijden nachtkastjes en er is ruimte voor een grote kledingkast. De twee kamers aan de achterzijde van ca. 12 en 8 m² zijn slaapkamers, maar bijvoorbeeld ook fijn als thuiswerkplek. Vanuit het dakraam kijk je ook hier over de bomen richting de Biesbosch. De badkamer uit 2015 is afgewerkt met wit tegelwerk tot aan het plafond en zwarte kranen en accessoires. Er is een inloopdouche met glazen wand en een nieuwe doucheset uit 2026, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Ideaal, een tweede toilet op de slaapverdieping! Berging en parkeren In de onderbouw van het complex vind je je eigen berging van ca. 7 m², die is voorzien van elektra. Ruimte genoeg voor de fietsen, de kinderwagen en de kerstspullen. Je auto parkeer je op je eigen, genummerde plek in de afgesloten parkeergarage. Niet zoeken naar een plekje en niet krabben in de winter! Kortom: een ruime, lichte maisonnette met drie slaapkamers, een balkon over de volle breedte en alles wat je nodig hebt op loopafstand. Word je al enthousiast? Plan een bezichtiging en ervaar het uitzicht zelf! Kenmerken - Eigen grond - Bouwjaar 1981 - Woonoppervlakte 95 m² - Energielabel A, geldig tot 16-09-2036 - Balkon van ca. 14 m² op het zuiden - Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage - Eigen berging van ca. 7 m² met elektra - Complex met lift - Verwarming en warm water via Remeha Avanta combiketel (2016, eigendom) - VvE met professioneel beheer, meerjarenonderhoudsplan en reservefonds; maandelijkse bijdrage € 198,83 - Oplevering in overleg Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning? Neem uw eigen aankoopmakelaar mee! REMAX, it's the experience!