Doornenburg 293328 AB DordrechtVredenburg en omgeving

Volledig modern, super strak afgewerkt 2-kamerappartement met groot terras op het westen en een eigen berging en parkeerplaats in de afgesloten, ondergelegen parkeergarage. Instapklaar is dit fraaie 2-kamerappartement met terras op het zonnige westen. Het appartement is geheel in lichte en moderne kleurstellingen afgewerkt en beschikt naast een ruime, terrasgerichte woonkamer over een fraaie keuken, badkamer en toilet. Vanuit de woonkamer is het terras op het westen te bereiken met heerlijke middag- en avondzon. De eigen parkeerplaats en (fietsen) berging in de afgesloten parkeergarage maken het geheel compleet! Het appartement is gelegen in de wijk Sterrenburg op loopafstand van buurtwinkels, groot overdekt winkelcentrum Sterrenburg, scholen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen in een complex met afgesloten parkeergarage en lift. Ook het buitengebied en de sportvelden van Dordrecht zijn in de directe nabijheid te vinden. Kenmerken: vraagprijs: € 275.000,- kosten koper type woning: galerijflat aantal kamers: 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer inhoud woning: 199 m3 gebruiksoppervlakte: 62 m2 bouwjaar: 1981 isolatie: volledig voorzien van dubbel glas terras: gelegen op het westen parkeren: eigen parkeerplaats en openbaar parkeren verwarming: verwarming middels cv-combiketel (Remeha, 2014) Indeling: - entree in hal met meterkast (10 groepen, 2 aardlekschakelaars), toilet, bergkast en toegang tot de diverse vertrekken; - ruime woonkamer, voorzien van een PVC vloerafwerking en glad gestuukte wandafwerking, designradiator en toegang tot het terras welke is gelegen op het westen; - open keuken in een lichte kleurstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur (kookplaat, afzuigkap, combi-oven/combimagnetron, koelkast en vaatwasser); - toilet met betegelde vloerafwerking en glad gestuukte wandafwerking en een zwevend closet; - slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van het appartement, voorzien van een PVC vloerafwerking en glad gestuukte wandafwerking; - moderne badkamer met een grote inloopdouche, design spiegel (2025), wastafelmeubel en designradiator. Berging en parkeerplaats: - het appartement beschikt over een berging (voorzien van elektra) en eigen parkeerplaats (nr. 29) op de begane grond in de afgesloten parkeergarage van het complex. Algemeen: - bouwjaar 1981; - volledig voorzien van isolerende beglazing; - voorzien van houten kozijnen (schilderwerk 2026); - Actieve VvE, VvE bijdrage ca. € 170,- per maand; - energielabel B, geldig tot 13-06-2027. Kadastrale aanduiding: Gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 4370, A87. Oplevering: in overleg. Diversen: Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen. Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiële beslissingen. Waarborgsom: In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld ter zekerheid na finaal akkoord hypotheek, 1 week na het verlopen van de ontbindende voorwaarden financiering. Afmetingen: De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.