Doornenburg 373328 AB DordrechtVredenburg en omgeving

WEGENS GROTE BELANGSTELLING ZITTEN DE KIJKMOMENTEN MOMENTEEL VOL. WE KUNNEN JE NOG WEL OP DE RESERVELIJST PLAATSEN! Wonen met een WOW-factor! Op zoek naar een instapklaar appartement met een heerlijk zonnig balkon én een toplocatie? Dan is Doornenburg 37 JOUW nieuwe thuis! Hier woon je op de tweede verdieping met een waanzinnig uitzicht, een moderne keuken en een badkamer met ligbad om lekker in te ontspannen na een lange dag. Geen stress over parkeren, want je hebt je eigen plekje in de parkeergarage én een ruime fietsenberging! Sterrenburg is een superfijne wijk, met alles binnen handbereik: winkels, openbaar vervoer (bus 5 brengt je zó naar het centrum of station), sport, recreatie en natuurgebied de Elzen! Koffers pakken en verhuizen maar! Kom jij binnenkort kijken? Indeling: Toegang tot trap naar voordeur vanaf de galerij op de 1e verdieping. Hal met meterkast (3 groepen, aardlekschakelaar, slimme meters, glasvezel), vaste kast met opstelplaats CV-ketel (Remeha, 2017) en een handige vaste kastenwand. Toilet (half betegeld) met fontein. Ruime woonkamer met open keuken en toegang tot het balkon, gelegen op het westen. De moderne keuken in hoekopstelling beschikt over een 5-pit gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser (2023), Quooker kraan en een losse koel-vries combinatie (ter overname). Het ruime balkon biedt ruimte voor een fijne loungeset waar je heerlijk kunt genieten van de middagzon. De grote ruit van de woonkamer is voorzien van een zonnescherm. De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement en is eveneens ruim te noemen. Vanuit de slaapkamer is de badkamer begaanbaar. De badkamer is volledig betegeld en is voorzien van een wastafel, ligbad met thermostaatkraan en doucheset, kolomkast (ter overname) en wasaansluiting. De wasmachine en wasdroger (in 2023 aangeschaft) worden ter overname aangeboden. Het gehele appartement is voorzien van een nette laminaatvloer en stucwerk wandafwerking. In de onderbouw van het complex beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats en fijne berging. Je bent dus altijd verzekerd van je eigen parkeerplek! Algemeen: - Modern 2-kamer appartement met nette keuken en badkamer, fijn balkon en eigen parkeerplaats in de garage. - Energielabel B, goed geïsoleerd en voorzien van dubbel glas (m.u.v. klein bovenlicht in slaapkamer). - Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage €162 per maand. Vanwege toekomstig groot onderhoud aan het complex is de VVE voornemens een plan op te stellen om hier op de juiste wijze financiële draagkracht voor te creëren, in de vorm van een eigen bijdrage door eigenaren of een verhoging van de maandelijkse bijdrage per appartement; - Ruim opgezet appartementencomplex met groene binnenplaats, gelegen op een fijne locatie dichtbij winkels, openbaar vervoer en natuurgebied de Elzen. - Oplevering in overleg. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.