Essenburg 72-A3328 CD DordrechtMildenburg en omgeving

De bezichtigingsmomenten voor dit leuke appartement zijn helaas vol. Indien je een reactie achterlaat via Funda, kunnen we je wel op de reservelijst plaatsen! Starters op de huizenmarkt opgelet! Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak, want deze leuke studio, met ruim terras en vrij uitzicht over het Oostkilpark is op zoek naar een nieuwe eigenaar! Het appartement is gelegen op de tweede woonlaag, beschikt over een moderne keuken (2021) voorzien van inbouwapparatuur, een nette badkamer met toilet, een gezellige woonkamer met veel lichtinval en een schuifpui naar het terras, een inpandige slaapkamer en een eigen berging in de onderbouw. En heb je de locatie al gezien? De Albert Heijn voor de dagelijkse boodschappen ligt aan de achterzijde van het appartementencomplex, het centrum van Dordrecht bevindt zich op ca. 15 minuutjes fietsafstand, via het Oostkilpark ben je zo in natuurgebied de Dordtse Biesbosch en er is een bushalte voor de deur op het Lunenburgplein. Tevens is de randweg N3, met verbindingen naar de A15 (Rotterdam en Gorinchem) en de A16 (richting Breda) uitstekend te bereiken. Globale beschrijving van indeling en afwerkingen (voor de afmetingen verwijzen we naar bijgevoegde plattegrond): Begane grond Afgesloten centrale entree met intercominstallatie, brievenbussentableau en toegang tot de hal met liftinstallatie en trappenhuis. Tweede verdieping Entreehal: als vloerafwerking een lichte laminaatvloer, doorlopend in de woonkamer en de slaapkamer. Meterkast: met 3 groepen en een aardlekschakelaar. Vaste kast: met wasmachineaansluiting en opstelplaats van de c.v.-combiketel (Ferroli, eigendom, bouwjaar omstreeks 2010). Badkamer: deels betegelde badkamer, voorzien van een douchecabine met hand- en stortdouche, wastafel en toilet. Als vloerafwerking antracietkleurige vloertegels. Woonkamer: een lichte woonkamer met als vloerafwerking laminaat. Vanuit de woonkamer is er door middel van een schuifpui toegang tot het zonnige terras, gelegen op het zuidwesten. De woonkamer heeft een elektrisch bedienbaar "knikarm" zonnescherm over de gehele breedte. Vanuit de woonkamer is er ook toegang tot de slaapkamer. Open keuken: de keukeninrichting is vernieuwd in 2021 en de moderne keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast met vriesvak en een combi-magnetron. Verder zijn er "softclose" (pannen-)lades en kastjes en een marmerlook aanrechtblad. Terras: ruim terras met vrij uitzicht, gesitueerd op het zuidwesten, met voldoende ruimte voor een tuinmeubelset. Slaapkamer: inpandige slaapkamer, voorzien van laminaat vloerafwerking. Bezichtigen: Interesse in dit leuke appartement? Voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging, graag een bericht achterlaten op Funda of neem telefonisch contact met ons op (tel. nummer 078-6399224 of mobiel 06-22269374). Bijzonderheden: • Bouwjaar 1978, het appartementencomplex staat op eigen grond • Liftinstallatie aanwezig • Bijdrage VvE per maand is € 117,= • Voldoende openbare (gratis) parkeergelegenheid • Aluminium schuifpui met dubbel glas in houten buitenkozijn • Warmwatervoorziening en verwarming door middel van een c.v.-combiketel (Ferroli, eigendom, 2008) • Het appartement beschikt over een energielabel B. Oplevering: • De oplevering geschiedt leeg en is in overleg te aanvaarden, indicatie medio december 2025. Wij behartigen de belangen van de verkoper. Wij adviseren om uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Genoemde maten zijn opgenomen en gedefinieerd op basis van NEN-2580, conform de meetinstructie gebruiksoppervlakte woningen NVM, VastgoedPro, VBO, Vereniging van Nederlandse Gemeenten en de Waarderingskamer. De meetinstructie is bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit. Nadrukkelijk vermelden wij dat aan deze informatie en verstrekte gegevens geen rechten kunnen worden ontleend en wijzigingen zijn voorbehouden. Deze informatie dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod.