Generaal S.H. Spoorstraat 2213313 AC DordrechtMerwedepolder-West

Groen wonen nabij rivier de Wantij. Bovenste verdieping, dus geen bovenburen... Op zoek naar een verzorgd appartement op een groene en rustige locatie? Dit ruime 3-kamerappartement aan de rand van woonwijk De Staart biedt volop wooncomfort én een fijne ligging. Het appartement bevindt zich in een kleinschalig appartementencomplex, direct naast het Wantij. Vanuit de woning en vanaf de balkons ervaar je de rust en het vele groen rondom. Een extra pluspunt is het vele daglicht in de woning. De woonkamer beschikt over grote raampartijen aan beide zijden en biedt daardoor een heerlijk ruimtelijk gevoel. Vrijwel het gehele appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Ook de ligging is ideaal. Je woont hier heerlijk groen en rustig, terwijl de uitvalswegen op korte afstand liggen. Scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en buurtwinkels zijn eveneens snel en gemakkelijk bereikbaar. Zo combineer je het beste van rustig wonen met de voorzieningen van de stad binnen handbereik. De woning in het kort Ruim 3-kamerappartement van circa 69 m² woonoppervlak Grootste type binnen het appartementencomplex Twee slaapkamers Royale doorzonwoonkamer met grote raampartijen Nette badkamer, vernieuwd in 2021 Vrijwel volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing Twee balkons: één op het westen en één op het oosten Energielabel C Eigen fietsenberging met elektra op de begane grond Gezonde Vereniging van Eigenaren VvE-bijdrage circa € 135,- per maand Begane grond Via de centrale, afsluitbare entree bereik je de brievenbussen, het bellentableau, de bergingen en de trapopgang naar de appartementen. Eigen berging De woning beschikt over een eigen fietsenberging van circa 3,80 x 1,47 meter. De berging is voorzien van elektra en biedt handige extra ruimte voor fietsen en overige spullen. Derde verdieping Entree Je komt binnen in een verzorgde hal met een grote vaste schuifkast en de meterkast. Vanuit de hal zijn de verschillende vertrekken bereikbaar. Woonkamer De royale doorzonwoonkamer van circa 9,00 x 3,50 meter vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde valt er volop natuurlijk licht naar binnen en voelt de ruimte aangenaam licht en ruim aan. De woonkamer is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en deels glasvezelbehang en deels spachtelputz op de wanden. Een fraai op maat gemaakt televisiemeubel vormt een mooi onderdeel van de inrichting. Keuken De moderne, neutraal uitgevoerde keuken is opgesteld in twee rechte delen en biedt verrassend veel werk- en bergruimte. De keuken is compleet uitgerust met een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron, vriezer en spoelbak met mengkraan. Diverse bergkasten zorgen voor voldoende opbergruimte. Vanuit de keuken is het tweede balkon bereikbaar. Balkon Het tweede balkon is gelegen op het oosten. Een fijne plek om in de ochtend van de eerste zonnestralen te genieten. In de vaste kast op het balkon bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine. Slaapkamer 1 De ruime eerste slaapkamer van circa 3,47 x 3,11 meter ligt aan de voorzijde van het appartement. De kamer is voorzien van een laminaatvloer en behang op de wanden. Via openslaande deuren stap je rechtstreeks het balkon op. Balkon Het balkon bij de slaapkamer is circa 1,11 x 3,11 meter groot en ligt op het westen. Een heerlijke plek om later op de dag van de zon te genieten. Slaapkamer 2 De tweede slaapkamer is eveneens aan de voorzijde gelegen en meet circa 3,75 x 2,29 meter. Ook deze kamer is verzorgd afgewerkt met een laminaatvloer en behang op de wanden. De ruimte is uitstekend geschikt als tweede slaapkamer, werk-/hobbykamer of logeerkamer. Badkamer De badkamer is in 2021 vernieuwd en vormt een van de fraaie onderdelen van het appartement. De ruimte is volledig betegeld en uitgevoerd met een comfortabele inloopdouche met regendouche en thermostaatkraan en een modern wastafelmeubel. Toilet De separate toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een modern zwevend closet. Een fijne combinatie van rust, groen en stad Dit appartement biedt een aantrekkelijke combinatie van comfort, ruimte en ligging. De woning is netjes onderhouden, neutraal afgewerkt en op veel punten al voorzien van eigentijdse voorzieningen. Tel daar de twee balkons, de eigen berging en de groene ligging direct aan het Wantij bij op en je hebt een appartement met veel praktische én woontechnische pluspunten. Kortom: een verzorgd 3-kamerappartement met twee slaapkamers, veel licht, een complete keuken, een vernieuwde badkamer en een heerlijke groene ligging aan de rand van Dordrecht.