Generaal S.H. Spoorstraat 3293313 AD DordrechtMerwedepolder-West

Dit appartement biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. Daarbij profiteer je van een goede basis met een recent vernieuwde Cv-ketel (2023) en een actieve, gezonde VvE. Het appartement ligt op een rustige en groene locatie aan de rand van de wijk De Staart. Een heerlijke woonomgeving voor liefhebbers van natuur en recreatie. Direct naast het complex ligt het Wantij, waar je kunt wandelen of fietsen richting De Merwelanden en Nationaal Park De Biesbosch. Ook voor de dagelijkse voorzieningen woon je hier prettig. Supermarkten, sportfaciliteiten en de uitvalswegen N3, A15 en A16 bevinden zich op korte afstand. Indeling Hal: De lange hal biedt plaats aan een garderobe en geeft toegang tot vrijwel alle vertrekken van het appartement. Vanuit hier bereik je de twee praktische inbouwkasten, de meterkast (voorzien van twee stoppen), de toiletruimte, een slaapkamer, de keuken en de woonkamer. Toiletruimte: De deels betegelde toiletruimte is voorzien van een staand closet. Woonkamer: De lichte woonkamer beschikt over een groot kunststof kozijn, waardoor er veel daglicht binnenvalt. Vanuit de woonkamer geniet je van een vrij uitzicht over de groenstrook en het water. De woonkamer biedt toegang tot beide slaapkamers. De woonkamer is afgewerkt met een zeilvloer, deels houten wandafwerking, granolwanden en een gestuukt plafond. Keuken: De gesloten keuken is voorzien van een eenvoudige keukenopstelling met een 4-pits gaskookplaat, een koelkast en een vriezer. Tevens bevindt zich hier de Cv-ketel (2023). Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon op het westen en de badkamer. Badkamer: De volledig betegelde badkamer beschikt over een douche en een wasmachineaansluiting. Slaapkamer 1: De ruime hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement. De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Slaapkamer 2: De praktische tweede slaapkamer is bereikbaar vanuit zowel de hal als de woonkamer. Vanuit deze kamer heb je toegang tot het balkon op het oosten, waar je in de ochtend kunt genieten van de eerste zonnestralen en het uitzicht op het groen. Berging: De inpandige berging bevindt zich op de begane grond en biedt voldoende ruimte voor het opbergen van extra spullen. Bijzonderheden Het appartement is gelegen aan de rand van de wijk De Staart, op een rustige locatie met vrij uitzicht over groen en water. Direct naast het complex ligt het Wantij en op korte afstand bevinden zich recreatiegebied De Merwelanden en Nationaal Park De Biesbosch. Daarnaast zijn winkels, sportvoorzieningen en de uitvalswegen N3, A15 en A16 eenvoudig bereikbaar. ALGEMEEN Bouwjaar: 1964 Verwarming: Intergas HRE Cv-ketel (2023) Warmwatervoorziening: Intergas HRE Cv-ketel (2023) Glas: Grotendeels HR-beglazing Kozijnen: Kunststof kozijnen