Generaal S.H. Spoorstraat 3973313 AE DordrechtMerwedepolder-West

Instapklaar wonen met uitzicht op het Wantij! Gelegen op de eerste woonlaag, met twee heerlijke balkons én een frisse, verzorgde afwerking. Dit appartement is perfect voor zowel starters als doorstromers. Met twee slaapkamers, een badkamer ensuite en een vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde, woon je hier op een plek waar rust, licht en comfort samenkomen. De straat is uitsluitend voor bestemmingsverkeer en loopt dood, waardoor het hier heerlijk rustig wonen is — en het Wantij ligt letterlijk naast het complex. Wonen in Dordrecht Dordrecht is een historische en levendige stad met een sfeervolle binnenstad, pittoreske havens en een ruim aanbod aan winkels, horeca en culturele voorzieningen. Via de A15 rijd je in no-time richting Rotterdam, Breda of de Randstad. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld; trein en bus brengen je vlot door de stad én daarbuiten. De Staart – wonen tussen water, groen en bereikbaarheid De woning bevindt zich in De Staart, een rustige en waterrijke wijk aan de noordzijde van Dordrecht. Hier woon je tussen het water, met het Wantij om de hoek, waardoor de omgeving een open en groene uitstraling heeft. Maak een wandeling langs het water, pak de fiets richting recreatiegebied De Merwelanden of geniet van de rust direct voor de deur. Top bereikbaarheid: · Via A15 en N3 ben je snel onderweg richting Rotterdam, Papendrecht, Zwijndrecht en de rest van de Drechtsteden. · Diverse buslijnen brengen je gemakkelijk naar het centrum en het station. Voorzieningen dichtbij: · Supermarkten en buurtwinkels liggen verspreid door de wijk. · Huisartsen, apotheken en basisscholen liggen vlakbij. · Voor shoppen en horeca sta je binnen enkele minuten in de historische binnenstad. De Staart biedt daarmee een mooie balans tussen rust, water, bereikbaarheid en voorzieningen — ideaal voor wie comfortabel en praktisch wil wonen. Indeling Begane grond Centrale entree met afgesloten bellenplateau en trappenhuis. Vanuit hier bereik je tevens de eigen inpandige berging. Appartement – eerste verdieping Binnenkomst in de hal met garderobe en toegang tot alle vertrekken. Keuken Aan de achterzijde ligt de op maat gemaakte keuken, professioneel vervaardigd door een timmerman voor optimale kastruimte. Voorzien van diverse inbouwapparatuur, de cv-ketel én toegang tot het achterbalkon met een vrij uitzicht over het Wantij. Woonkamer De lichte woonkamer ligt aan de achterzijde en biedt een prachtig vrij uitzicht over het groen én richting het Wantij. Via de doorloop bereik je Slaapkamer I. Slaapkamers Slaapkamer I (achterzijde) – met vaste kastenwand en directe toegang tot de badkamer ensuite. Slaapkamer II (voorzijde) – met vaste kast voor de wasmachine/droger en toegang tot het balkon aan de voorzijde met een vrij uitzicht over het Wantij. Badkamer & Toilet De ensuite badkamer is netjes voorzien van kunststof wanden en uitgerust met een wastafelmeubel en douchecabine. Het toilet bevindt zich separaat in de hal. Afwerking Het appartement is voorzien van een nette vloer- en wandafwerking. De radiatoren zijn fraai weggewerkt met ombouwen, waardoor er extra brede vensterbanken zijn gecreëerd voor woondecoratie. Balkons · Balkon voorzijde – met uitzicht op het Wantij en het plantsoen. · Balkon achterzijde – eveneens met vrij uitzicht richting het Wantij en omliggend groen. Kenmerken & Pluspunten · Instapklaar appartement met nette vloer- en wandafwerking · Twee slaapkamers (ideaal voor hobby of thuiswerkplek) · Badkamer ensuite · Twee balkons · Inbouwkasten aanwezig · Inpandige berging · Actieve en gezonde VvE · Centrale ligging met uitvalswegen in de directe nabijheid · Woonoppervlakte ca. 60 m² · Oplevering in overleg · Energielabel F Bezichtiging of vragen? Dit fijne appartement is absoluut een bezichtiging waard! Bel, mail of WhatsApp ons gerust voor een afspraak. Ook jouw huidige woning verkopen? Wij komen graag langs om vrijblijvend onze werkwijze en dienstverlening toe te lichten. Key Makelaardij – de sleutel tot succes!