Generaal S.H. Spoorstraat 3993313 AE DordrechtMerwedepolder-West

Op zoek naar een woning die volledig naar eigen smaak kan worden ingericht? Dit appartement is de perfecte basis voor handige klussers en kopers die een woning geheel willen moderniseren. De kluswoning beschikt over twee slaapkamers, een keuken, een separaat toilet, een badkamer en een lichte woonkamer met een grote raampartij. Daarnaast zijn er twee balkons aanwezig: één gelegen op het noordwesten en één op het zuidoosten, waardoor er op verschillende momenten van de dag van zonlicht kan worden genoten. Ligging: De woning is gelegen aan de Generaal S.H. Spoorstraat in een rustige en groene woonwijk van Dordrecht. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, scholen en openbaar-vervoervoorzieningen, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. Ook recreatiemogelijkheden zijn ruimschoots aanwezig, met parken en wandelroutes in de nabije omgeving. Het centrum van Dordrecht is eenvoudig bereikbaar per fiets en openbaar vervoer. Daarnaast zorgen de nabijgelegen uitvalswegen richting de A16 en N3 voor een goede verbinding met omliggende steden. Een fijne woonlocatie waar rust, comfort en bereikbaarheid samenkomen. Indeling Begane grond: Gesloten entree met toegang tot de centrale hal, trapopgang naar de appartementen en toegang tot de bergingen. Derde verdieping: Deze kluswoning biedt een uitstekende basis voor wie de handen uit de mouwen wil steken. De ruime en lichte woonkamer valt direct op dankzij de grote raampartij, die zorgt voor een prettige lichtinval. De praktische indeling biedt volop mogelijkheden om de leefruimte opnieuw vorm te geven. De keuken is eenvoudig uitgevoerd en kan volledig naar eigen wens worden vernieuwd. Ook de overige ruimtes dienen te worden gemoderniseerd, maar bieden daarmee juist veel potentie. Dankzij de royale afmetingen is er ruimte voor twee slaapkamers en eventueel een extra werk- of hobbyruimte. De woning is gelegen in een prettige woonomgeving met diverse voorzieningen in de directe nabijheid. Een ideale kans voor starters of handige kopers die hun eigen woonwensen willen realiseren. Berging: Bij de entree van het gebouw bevindt zich een ruime berging, voorzien van elektra. Bijzonderheden -Eigen grond; -Bouwjaar 1963; -Woonoppervlakte ca. 59 m²; -Energielabel D; -Actieve VvE, bijdrage € 151,24 p/m; -Gedeeltelijk dubbelglas en kunststof kozijnen en enkelglas in houtenkozijnen; -Berging in het onderbouw; -Oplevering zo snel mogelijk;