Generaal S.H. Spoorstraat 4293313 AE DordrechtMerwedepolder-West

Starters opgelet! Dit 3-kamer appartement (voorheen 4) heeft een prachtig uitzicht over het Wantij! Het appartement is voorzien van een royale woonkamer, nette keuken, twee slaapkamers, een eenvoudige badkamer en maar liefst twee balkons! Vanaf beide balkons is er een mooi uitzicht over het naastgelegen Wantij. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalig complex met een afgesloten entree. Het complex heeft een uitstekende ligging met in de nabije omgeving meerdere winkels en scholen. Het openbaar vervoer is op loopafstand en de N3 is op korte afstand. Enthousiast geworden? Bel voor het maken van een afspraak! Bouwjaar 1964. Woonoppervlakte 69 m². Berging 4 m². Balkons 6 m². Voor de indeling en de afmetingen verwijzen wij tevens naar de bijbehorende plattegrondtekeningen. Begane grond: Entree in centrale hal met brievenbussen, trapopgang en toegang naar de bergingen. Eigen berging met elektra in de onderbouw van het complex. Tweede verdieping: Entree in hal met de meterkast, betegeld toilet met fonteintje en toegang tot alle vertrekken. Royale, doorzon woonkamer met veel lichtinval en de moederhaard. De keuken voorzien van een oven en een vierpits gaskookplaat met afzuigkap (afzuigkap is defect). De overige apparatuur is niet ingebouwd. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon aan de achterzijde. Slaapkamer één is gelegen aan de voorzijde en geeft toegang tot het tweede balkon. Slaapkamer twee ligt tevens aan de voorzijde. Betegelde badkamer met douche en een wastafel. Bijzonderheden: - Het appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. - Verwarming via de moederhaard en radiatoren. Warm water via een geiser. - Maandelijkse VvE-bijdrage: € 147,46. - In de onderbouw is een eigen berging aanwezig. - Energielabel: C. Oplevering: in overleg. Volg ons op Instagram om op de hoogte te blijven van ons woningaanbod! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien er plattegronden aan deze aanbieding zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Aarnoutse Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek.