Groen van Prinstererweg 2163317 ST DordrechtCrabbehof-Zuid

Dordrecht - Crabbehof Vraagprijs € 215.000,-- k.k. Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via de knop "Neem contact op". Prima starters appartement gelegen op de tweede verdieping met 2 fijne slaapkamers en een berging in de onderbouw. Het appartement beschikt over grotendeels dubbele beglazing, centrale verwarming met een goed onderhouden combi-ketel (bouwjaar ketel 2019), een gekeurde elektra installatie met vernieuwde groepenkast. Zodoende kan het klussen beginnen want intern dient deze woning gemoderniseerd te worden. Door de centrale ligging zijn vele faciliteiten zoals winkels, scholen en een bibliotheek op loopafstand. Winkelcentrum Crabbehof alsook OV mogelijkheden (bushaltes, het NS-station) bevinden zich allemaal in de directe omgeving. Binnen ongeveer 10 minuten fietsen staat u in hartje centrum Dordrecht. Indeling: Begane grond: Afgesloten portiek met intercominstallatie. Trap naar verdiepingen en naar de bergingen beneden. Tweede verdieping: Entree/gang met meterkast, voorzien van vier groepen en twee aardlekschakelaars. Aan de achterzijde een slaapkamer met inbouwkast. De eenvoudige keuken is ingericht met een standaard keuken blok, opstelling cv installatie en wasmachine aansluiting. De badkamer en het balkon op het Oosten is te bereiken via de keuken. De badkamer heeft een douchehoek, wastafel en spiegel. Vanuit de hal is het toilet, een voorraadkast, de slaapkamer aan de voorzijde en de doorzon woonkamer bereikbaar. Vanuit de woonkamer is de doucheruimte te betreden. Er is mogelijkheid in de woonkamer een extra kamer te creëren. Afmetingen: - Woonkamer: totaal ca. 28m² - Keuken: totaal ca. 6m² - Badkamer: totaal ca. 2m² - Slaapkamer 1: totaal ca. 13m² - Slaapkamer 2: totaal ca. 8m² - Berging: totaal ca. 10m² - Balkon: totaal: ca. 3m² Kenmerken: - Voorzien van balkon en een berging; - Centrale ligging; - Mogelijkheid een extra kamer te realiseren; - Energielabel C. Bijzonderheden: - Projectnotaris van toepassing; - Eeuwigdurend zelfbewoningsplicht van toepassing; - Anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing; - Vol eigendom; - Ouderdomsclausule van toepassing; - Maandelijkse VvE bijdrage circa €131,27. Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur. Plattegronden en afmetingen zijn indicatief. Dit is een woning die u koopt op de vrije markt. Verbouwen of tussentijds een extra financiering voor een verbouwing afsluiten, dat regelt u zelf zonder aanvullende voorwaarden. Wanneer u weer wilt verhuizen en de woning verkoopt, kunt u zelf een verkoopmakelaar uitzoeken die de woning voor u verkoopt op de vrije markt waarbij u zelf de verkoopprijs bepaalt. U mag de woning niet verhuren of op andere wijze in gebruik geven aan anderen, dit geldt ook voor opvolgende eigenaren als u de woning weer gaat verkopen! Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. Het is niet toegestaan om de woning binnen twee jaar na het tekenen van de akte van levering te verkopen. Dit wordt opgenomen in de koopovereenkomst en akte van levering.