Haringvlietstraat 1193313 EB DordrechtMerwedepolder-Oost

Wat een UITZICHT! Op de vierde (bovenste) verdieping gelegen 3-kamer hoekappartement met een zonnig terras en een fantastisch vrij uitzicht op rivier Het Wantij! - heerlijk rustig wonen in een goed onderhouden appartementencomplex; - gesitueerd op de hoek van de vierde (bovenste) verdieping en bereikbaar per lift; - lichte woonkamer met open keuken en fraai uitzicht; - twee goede slaapkamers; - binnenhal met toegang naar de slaapkamers, badkamer en toilet; - heerlijk op het zuiden gesitueerd terras met wederom vrij uitzicht; - eigen berging in het complex; - vrij parkeren op het voorgelegen parkeerterrein; - wandelen langs de rivier, zó naar de nabij gelegen supermarkt; - prachtige en rustige ligging in de wijk Merwedepolder nabij supermarkt, uitvalsweg N3 en natuurgebied De Merwelanden; - woonoppervlak 82 m². Bruto inhoud 260 m³; - bouwjaar 1975. Indeling: Begane grond: Centrale entree/hal met brievenbussen en toegang naar de binnenhal met lift, trapopgang en naar de inpandige bergingen. Vierde verdieping: Entree/hal voorzien van meterkast (3 groepen, slimme meters en glasvezelaansluiting), bergkast en garderobenis. Royale en lichte woonkamer met open keuken, zijraam en fantastisch uitzicht. Vanuit de woonkamer is het terras bereikbaar. Moderne open keuken met kunststof inrichting in rechte opstelling, onderkasten en laden, afzuigunit, gaskookplaat, combimagnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Binnenhal met video-intercom, bergkast en toiletruimte met gedeeltelijk betegelde wanden en fonteintje. Slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde, met draai-/kiepraam. Slaapkamer 2 gelegen aan de voorzijde, met rolluik. Badkamer met gedeeltelijk betegelde wanden, ligbad incl. douche met hand- en regendouche, wastafel en wasmachine aansluiting. Terras: Ruim terras, gesitueerd op het zuiden, met fantastisch vrij uitzicht op het water (rivier het Wantij). Berging: Eigen berging op de begane grond, v.v. raam en elektra. Algemeen: Vloerafwerking: laminaatvloeren. Wandafwerking: structuurverf. Kozijnen/beglazing: houten kozijnen met dubbel glas. Energielabel: D Bouwjaar: 1975. Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie R, nummer 2256, A-54. Verenging van Eigenaren: de bijdrage aan de VvE bedraagt thans € 200,19 exclusief € 84,58 voorschot stookkosten per maand. Verwarming en warmwater: blokverwarming. Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen. De verkoper heeft de woning niet zelf bewoond. Derhalve zal er een zgn. 'niet zelfbewoningsclausule' in de koopovereenkomst worden opgenomen. Projectnotaris: Westvaer notarissen te Rotterdam. Oplevering: in overleg (op korte termijn mogelijk). Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag. Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar. In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.