Haringvlietstraat 2853313 EG DordrechtMerwedepolder-Oost

Comfortabel wonen met uitzicht over groen én rivier Het Wantij? Dat vind je hier. Dit modern afgewerkte, gelijkvloerse tweekamerappartement (voorheen drie kamers) ligt op de derde verdieping van een verzorgd complex met lift en eigen berging. De combinatie van rust, licht, een zonnig terras en een verrassend ruim gevoel maakt dit tot een heerlijke plek om thuis te komen. De woning is met smaak afgewerkt en voorzien van een moderne keuken, een nette badkamer en een royale woonkamer waarin één van de oorspronkelijke slaapkamers is opgenomen. Wie liever twee aparte slaapkamers heeft, kan dit eenvoudig herstellen. Dankzij de gunstige ligging woon je hier in alle rust, met alle voorzieningen, wandelroutes en het water van Het Wantij binnen handbereik. Pluspunten van deze woning: • Lichte woonkamer met toegang tot het terras • Open keuken met moderne inbouwapparatuur • Ruime slaapkamer aan de achterzijde • Strakke badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel • Separaat toilet met fonteintje • Groot, zonnig terras (west) met vrij uitzicht over groen en water • Eigen berging in de onderbouw • Lift aanwezig • Rustige ligging nabij supermarkt, N3 en natuurgebied De Merwelanden Indeling Begane grond: Verzorgde centrale entree met brievenbussen, lift, trapopgang en toegang tot de inpandige bergingen. Derde verdieping: Entree in een ruime hal met meterkast, garderoberuimte en toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen en heeft een open verbinding met de voormalige slaapkamer, nu ingericht als leeshoek of werkkamer. Desgewenst kan hier eenvoudig weer een extra slaapkamer worden gecreëerd. Vanuit de woonkamer stap je direct het terras op, met een fraai uitzicht over het groen en Het Wantij. De open keuken is modern ingericht en voorzien van inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, combimagnetron, inductiekookplaat met afzuigkap en een vaatwasser. De slaapkamer aan de achterzijde biedt plaats aan een tweepersoonsbed en beschikt over praktische kastruimte. De badkamer is modern afgewerkt met een inloopdouche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje. Buitenruimte: Het royale terras van circa 12m² ligt op het westen en biedt een weids uitzicht over groen en water. Een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. Het terras is voorzien van een zonwering. Berging + parkeren: In de onderbouw bevindt zich een eigen berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. Rondom het complex is meer dan voldoende gelegenheid voor het gratis parkeren van een auto. Bijzonderheden: – Woonoppervlakte circa 68 m² – Inhoud circa 222 m³ – Bouwjaar 1976 – Verwarming via blokverwarming – Warm water via centrale voorziening en hydrofoor – Grotendeels voorzien van dubbele beglazing – Energielabel D – Actieve VvE, bijdrage € 135,- per maand – Oplevering in overleg Kortom: Een modern en verzorgd appartement met een royaal terras op het westen en een prachtig uitzicht over Het Wantij. Perfect voor wie op zoek is naar rust, comfort en een groene woonomgeving in Dordrecht. Disclaimer: Bij Boogerman Makelaars doen wij ons uiterste best om zoveel mogelijk woningzoekenden de kans te geven deze woning te bezichtigen. Bij grote belangstelling werken wij met een reserveringslijst. Biedingen kunnen uitsluitend schriftelijk worden ingediend via het klantendossier dat je ontvangt na de afspraakbevestiging. Deze informatie is met zorg samengesteld en bedoeld als indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn gemeten volgens de BBMI-norm en plattegronden dienen ter illustratie van de indeling.