Haringvlietstraat 2873313 EG DordrechtMerwedepolder-Oost

Wonen met uitzicht én zonsondergang! Dit appartement is er eentje waar je zó in kunt: strak afgewerkt, kleurrijk & sfeervol tegelijk. De huidige eigenaresse heeft het volledig zelf verbouwd en daar mag ze meer dan trots op zijn. Alles is netjes, modern en met oog voor detail gedaan. Op de derde verdieping van dit royale appartementencomplex MET lift vind je drie slaapkamers, een SUPERgave badkamer en een lichte woonkamer met toegang tot het fijne balkon. Vanuit hier heb je een uitzicht waar je ú tegen zegt: groen in de zomer, zicht op het Wantij in de winter én bijna elke dag een prachtige zonsondergang. Het geheel voelt fris, eigentijds en is direct bewoonbaar. Een plek waar je binnenkomt en gelijk ziet: dit zit helemaal goed. Extra leuk, de optie om ook de meubels over te nemen is er ook! Dan hoef je dus echt alleen maar je persoonlijke spullen in te pakken… De ligging in De Staart is een groot pluspunt: rustig, met de Biesbosch dichtbij, en toch maar een klein stukje fietsen naar de gezellige binnenstad! Een modern en verzorgd appartement met ruimte, sfeer en uitzicht, klaar voor de volgende bewoner. Of je nu starter, doorstromer of een ouder echtpaar bent, je bent van harte welkom bij dit heerlijke appartement. Plan snel een bezichtiging en ontdek het zelf! Indeling: Begane grond: Afgesloten toegang met brievenbussen en bellentableau, lift, trapopgang en toegang tot de bergingen. 3e verdieping: Hal met meterkast (in 2021 vernieuwd, 8 groepen, 2 aardlekschakelaars, slimme meter, glasvezel), vaste bergkast en toegang tot woonkamer. Ruime woonkamer gelegen aan achterzijde met grote raampartij en toegang tot balkon aan achterzijde. De woonkamer is voorzien van een nette vinylvloer, stucwerk wandafwerking & plafondafwerking en deels sierbehang. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. Een prachtige, moderne keuken (2021 vernieuwd) bestaande uit een wandopstelling en grote kastenwand en voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap (recirculatie), vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en veel praktische bergruimte. Het balkon is gelegen op het westen en biedt een wijds uitzicht over het groen en het Wantij. Het balkon is afgewerkt met vlonderpanelen en een handmatig zonnescherm. Vanuit de woonkamer is de gang begaanbaar waaraan de slaapkamers, badkamer, toilet en een grote bergkast zijn gelegen. Hier bevindt zich tevens de intercom. Toilet, voorzien van wandcloset met fontein. Ruime slaapkamer aan voorzijde, voorzien van renovlies wandafwerking en stucwerk plafondafwerking. Slaapkamer aan achterzijde, voorzien van behang wandafwerking. In het verleden was deze kamer bij de woonkamer betrokken, dit is eventueel weer te herstellen. Slaapkamer aan achterzijde, thans in gebruik als kledingkamer, eveneens voorzien van behang wandafwerking. Badkamer (in 2021 vernieuwd), voorzien van een ruime inloopdouche met thermostaatkraan en patina-look tegels, waskom op meubel, spiegel met verlichting, aansluiting wasmachine (wasmachine wordt ter overname aangeboden) en een designradiator. In de onderbouw beschikt het appartement over een ruime berging van maar liefst 11 m². Algemeen: - Modern en strak afgewerkt 4-kamer appartement met ruim balkon en uitzicht op het Wantij. - In 2021 is het appartement geheel gemoderniseerd; nieuwe keuken, badkamer en toilet, nieuwe vinyl vloerafwerking, renovlies en stucwerk, meterkast vernieuwd. - Tevens zijn alle binnendeuren en bijbehorende deurposten vernieuwd, extra hoog en zonder bovenlicht. - Deels voorzien van dubbele beglazing en voorzetramen. - Appartement kan in overleg gemeubileerd worden overgedragen. - Stadsverwarming, voorschot €129,- per maand, €28,- per maand voor koud water. - Actieve VvE, bijdrage €174,- per maand. - Oplevering in overleg. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.