Heysterbachstraat 373312 JG DordrechtHeysterbachstraat en omgeving

Karaktervolle jaren ’30 maisonnette met dakterras nabij het centrum van Dordrecht In de geliefde wijk Land van Valk, op korte afstand van het historische centrum van Dordrecht, staat deze charmante jaren ’30 maisonnettewoning te koop. Een woning met karakter, praktische ruimte en diverse verbeteringen die het wooncomfort van nu combineren met de charme van vroeger. De woning is in de afgelopen jaren op meerdere punten gemoderniseerd. Zo zijn de kozijnen recent vervangen door onderhoudsarme kunststof kozijnen met HR++ glas. In de woonkamer is gekozen voor een zogenoemd verhuisraam, waardoor een extra brede opening ontstaat en het daglicht rijkelijk naar binnen valt. Op de slaapverdieping zijn de ramen bovendien voorzien van elektrische rolluiken. De lichte doorzonwoonkamer vormt het hart van de woning en staat in verbinding met de keuken aan de achterzijde. Vanuit de keuken is het balkon bereikbaar, een fijne plek om even buiten te zitten. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een praktische wasruimte. De badkamer is compleet uitgerust met een douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Vanuit de badkamer stap je zo het dakterras op: een gezellige buitenruimte waar je heerlijk kunt ontspannen. Daarnaast beschikt de woning over een bergzolder met opstelling van de cv-ketel. Door de kapconstructie is hier eventueel nog extra bergruimte te realiseren. Achter de woning staat een ruime schuur met dubbele deuren en elektra, ideaal voor fietsen, motor of extra opslag. Wonen in Land van Valk Land van Valk is een geliefde, groene wijk met een bijzonder centrale ligging. Binnen enkele minuten sta je in het historische centrum van Dordrecht, met sfeervolle terrassen, grachten, winkels en restaurants. Ook het vernieuwde Weizigtpark met speeltuin en stadsboerderij ligt vlakbij. Daarnaast zijn station Dordrecht Centraal en de uitvalswegen eenvoudig bereikbaar. Dordrecht staat bovendien bekend als echte evenementenstad, met jaarlijks vele festivals en activiteiten zoals Big Rivers, de Dordtse Cultuurnacht en diverse markten. Kenmerken Bouwjaar: 1928 Maisonnettewoning met drie slaapkamers Kunststof kozijnen en deuren met HR++ glas (2021) Elektrische rolluiken op de slaapverdieping Dakterras en balkon aanwezig Bergzolder met cv-opstelling Energielabel D Kortom: een sfeervolle woning op een centrale locatie, met veel mogelijkheden en een fijne buitenruimte. Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging – we laten je deze leuke woning graag persoonlijk zien. ----- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.