Hugo de Grootplein 503314 EG DordrechtViottakade en omgeving

Een appartement met precies dát wat je zoekt! Welkom aan het Hugo de Grootplein 50 in de geliefde wijk Krispijn. Hier woon je in de bekende Hugo de Grootflat, op de vierde verdieping met een lift (dus ook nog eens heel praktisch en rolstoelvriendelijk). Binnen voelt het meteen goed: een fijne woonkamer, een nette keuken en badkamer en een royale slaapkamer waar je je bed neerzet en direct klaar bent. Vanuit de woonkamer stap je zo je balkon op; groot genoeg om fijn te zitten en met uitzicht op het groen. De locatie is ook een groot pluspunt: je bent in no time in het centrum van Dordrecht voor een terrasje, een boodschap of gewoon een rondje struinen. De Zwijndrechtse brug ligt praktisch om de hoek, dus ook de uitvalswegen zijn lekker dichtbij. En niet te vergeten: de sfeer in het complex zelf, deze voelt gezellig & laagdrempelig! Kortom: dit is geen ingewikkelde woning, maar gewoon een heel fijn appartement om je wooncarrière te starten op een plek die meteen voelt als thuis. Nieuwsgierig geworden? Je bent van harte welkom om een bezichtiging te plannen enne doe dat héél snel, want voor je het weet is dit fijne appartement weg! Indeling: Begane grond - entree met brievenbussentableau en toegang tot afgesloten centrale hal. Vanuit de centrale hal zijn de lift, bergingen en achtergelegen parkeerplaats bereikbaar. Vierde verdieping: Hal met toegang tot alle vertrekken, opstelplaats elektrische boiler (Daalderop, inhoud 80L, 2005, in eigendom). Ruime woonkamer met open keuken en aangrenzend balkon. De woonkamer is voorzien van airconditioning (koelen en verwarmen) en is afgewerkt met een laminaatvloer, steenstrips wandbekleding. De moderne open keuken in wandopstelling is voorzien van een 4-pit inductie kookplaat, afzuigkap (recirculatie), koel- vriescombinatie, vaatwasser en een combi-magnetron. Verder bevindt de wasmachine aansluiting zich in een nis in de keuken. Het pand brede balkon is gelegen op het oosten met een mooi overzicht over de wijk Krispijn. De vloer van het balkon is kortgeleden gecoat en het buitenschilderwerk is ook recent uitgevoerd. Slaapkamer met schuifkastenwand, afgewerkt met een laminaatvloer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, een wastafelmeubel, een kolomkast en een toilet. De praktische bergruimte wordt thans gebruikt als inloopkast. Hier bevindt zich tevens de meterkast (4 groepen + dubbele groep, aardlekschakelaar, slimme meter). In de onderbouw van het complex is een eigen berging aanwezig. Parkeergelegenheid is aanwezig op het gemeenschappelijke binnenterrein aan de achterzijde het complex. Algemeen: - Leuk 2-kamerappartement op centrale locatie, met supermarkt tegenover het appartementencomplex, het Weizigtpark en diverse winkels op loopafstand en het centrum van Dordrecht en het NS-station op slechts een paar minuten fietsen. - Actieve VvE, bijdrage €130,- per maand. - Verwarming middels blokverwarming, voorschot €50,- per maand. - Voordeur en intercom zijn in 2024 vernieuwd. - Complex beschikt over een eigen parkeerterrein, openbaar parkeren. - Oplevering in overleg, voorkeur medio maart 2026. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.