Hunzeweg 263313 BB DordrechtMerwedepolder-Oost

Fris & instapklaar in De Staart! Op zoek naar een ruim appartement waar je zó in kunt trekken? Welkom aan de Hunzeweg 26, een volledig gerenoveerde woning op de eerste verdieping. Met een frisse verflaag en een verzorgde afwerking voelt dit appartement meteen als nieuw. Je hebt hier de beschikking over drie volwaardige slaapkamers; ideaal voor een gezin, een thuiskantoor of logeerkamer. De keuken grenst aan een balkon aan de achterzijde, terwijl je aan de voorkant ook nog een tweede balkon vindt, bereikbaar vanuit een van de slaapkamers. Zo heb je altijd een fijn plekje buiten. De ligging is praktisch én kindvriendelijk: direct tegenover een school en in de wijk De Staart, een buurt met alles binnen handbereik. Extra pluspunten? Een eigen berging beneden én een lift in het complex, iets wat in dit type gebouw echt een luxe is. Kortom: keurig, ruim en helemaal klaar voor een nieuwe bewoner. Maak snel een afspraak en ontdek het zelf! Indeling: Entree in de afgesloten hal met brievenbussen en bellen tableau. Lift en trapopgang naar de verdieping en toegang tot de bergingen in de onderbouw. Entree woning op de eerste verdieping: Hal met ruimte voor de garderobe, opstelling van de eigen boiler en toegang tot de woonkamer en de aparte keuken. De keuken aan de achterzijde van de woning is hagelnieuw en net geplaatst, aan alles is gedacht: inductie kookplaat, vlakschem afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, spoelbak en combi-oven. Er zijn veel extra bergkasten aanwezig en de keuken is net iets hoger geplaatst, ideale werkhoogte! Vanuit de keuken is het balkon aan de achterzijde bereikbaar. Royale woonkamer aan de voorzijde van de woning, in de kamer is een op maat gemaakte ombouw om de radiator geplaatst, leuk als extra zit ruimte of voor het plaatsten van je planten collectie. Slaapkamer 1: gelegen aan de voorzijde van de woning met deur naar het tweede balkon. Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde van de woning met aansluiting voor de was apparatuur. Slaapkamer 3, ook gelegen aan de achterzijde en zeer royaal van formaat! Een perfecte master bedroom. De badkamer is ook net nieuw geplaatst en voorzien van een inloopdouche, thermostaatkraan en wastafel, geheel wit betegelde wanden. Apart toilet, vrijhangend model, fonteintje en deels wit betegelde wanden. Algemeen: De woning is nagenoeg geheel voorzien van laminaat, in 2025 nieuw gelegd. De entree hal en de keuken zijn voorzien van een natuursteen vloer. Volledig dubbel glas in deels houten en deels kunststof kozijnen. Keuken, toilet en badkamer vervangen in 2025. Schilderwerk binnen gehele woning 2025. Grotendeels granol wandafwerking. Eigen berging in de onderbouw. Er is in dit geval geen vragenlijst en geen lijst van zaken. Niet bewoningsclausule is van toepassing de verkoper heeft zelf niet in de woning gewoond, is voor de renovatie altijd verhuurd geweest. Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 163 euro per maand. Daarnaast betaal je € 143,= per maand voorschot aan stookkosten. Oplevering in overleg, woning staat leeg dus een snelle oplevering is wenselijk. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.