Jacob Catsstraat 893314 ZD DordrechtJacob Catsstraat en omgeving

Instapklare benedenwoning met moderne afwerking en fijne achtertuin. Aan de Jacob Catsstraat 89 in Dordrecht ligt deze volledig gemoderniseerde benedenwoning van circa 53 m². De woning is de afgelopen periode vrijwel volledig vernieuwd, waardoor je hier zonder te klussen direct kunt intrekken. Via de hal betreed je de woning. De ruime en sfeervol ingedeelde woonkamer met een PVC visgraat vloer staat in open verbinding met de moderne keuken. De keuken is van Bruynzeel en is recent geplaatst en voorzien van Siemens inbouwapparatuur nog niet gebruikt en met garantie (combi oven/koelvries combinatie/4 pits gas) waardoor koken een plezier wordt. De woning beschikt over een luxe badkamer met een ligbad, een dubbele wastafel met wastafelmeubel en een toilet. Aan de rustige achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide met uitzicht op de achtertuin een PVC vloer en een op maat gemaakte kast (Bruynzeel) voor je kleding ook nieuw en ongebruikt. De grote slaapkamer heeft openslaande deuren. De achtertuin biedt een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van de zon en biedt tevens veel privacy. Ook op technisch vlak is de woning volledig gemoderniseerd. Zo is de gehele woning voorzien van een nieuwe vloer ( constructie) en is geïsoleerd met comfortabele vloerverwarming, zijn de wanden en plafonds strak gestuct en geschilderd, is een nieuwe cv-ketel geplaatst (inclusief thermostaat) en is de meterkast in 2025 vernieuwd. Daarnaast is na de afgifte van het huidige energielabel D de woning nog geïsoleerd, wat met zekerheid een positieve invloed heeft op het energieverbruik. De woning is gelegen nabij het Weizigtpark & Centraal station Dordrecht, het is slecht 5 minuten lopen en op de fiets sta je binnen 10 minuten in het historisch hart van Dordrecht. Bijzonderheden: Woonoppervlakte circa 53 m²; -Volledig gemoderniseerde benedenwoning; -Ruime woonkamer met open keuken; -Nieuwe keuken voorzien van inbouwapparatuur (Siemens); -Twee slaapkamers aan de achterzijde; -Luxe badkamer met ligbad, dubbele wastafel en toilet; -Fijne achtertuin; -Nieuwe PVC visgraat vloer met vloerverwarming door de gehele woning; -Volledig gestuct en geschilderd; -Nieuwe cv-ketel; -Meterkast vernieuwd in 2025; -Energielabel D (afgegeven vóór de uitgevoerde isolatiewerkzaamheden); -Instapklaar en direct te betrekken. Een ideale woning voor starters, alleenstaanden of stellen die op zoek zijn naar een comfortabele, modern afgewerkte woning met een heerlijke tuin op een centrale locatie in Dordrecht. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft!