Jekerstraat 333313 AN DordrechtMerwedepolder-West

Op zoek naar een fijn 3-kamer (voorheen 4) appartement (grote type), op een rustige locatie in de wijk Merwedepolder? Wellicht is dit appartement iets voor jou! Gesitueerd op de tweede verdieping van een kleinschalig appartementencomplex om de hoek van rivier ‘Het Wantij’. Aan één portiek grenzen zeven appartementen. Op iedere verdieping liggen telkens een kleiner type en een groter type appartement aan elkaar geschakeld. Dit appartement is van het grote type, met een extra slaapkamer. De woning is van binnen goed bijgehouden en maakt een verzorgde indruk, maar de woning dient op diverse punten nog geüpdate te worden. De ligging vanuit woonwijk Merwedepolder is goed te noemen. De wijk kent namelijk naast de bedrijvigheid een verrassend groene woonomgeving. De rivier Het Wantij en het natuurgebied De Merwelanden, deel uitmakende van De Biesbosch is op steenworp afstand. Alle denkbare voorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar, zoals busverbindingen, (basis)scholen, winkels en prima aansluiting via de randweg N3, naar de A15 en A16. Indeling: Begane grond: Hal met bellentableau, toegang tot de eigen berging en trapopgang naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Entree, hal met meterkast (5 groepen, 1 aardlekschakelaar en een hoofdschakelaar), toiletruimte en toegang tot de vertrekken. Toiletruimte, deels betegeld, voorzien van staand closet. Woonkamer, type doorzon, voorzien van schouw, moederhaard, 2x draai-/kiepraam en laminaatvloer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot slaapkamer I. Slaapkamer I, gelegen aan de voorzijde, voorzien laminaatvloer en loopdeur naar balkon I. Balkon I, georiënteerd op het zuidoosten. Slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde, voorzien van laminaatvloer en draai-/kiepraam. Keuken, voorzien van eenvoudig keukenblok, opstelling geiser en aansluiting wasapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de badkamer en balkon II. Badkamer, deel betegeld, voorzien van douchegelegenheid en wastafel. Balkon II, georiënteerd op noordwesten. Algemene info: – Eigen grond; – Twee balkons aanwezig; – Eigen berging op de begane grond, voorzien van elektra; – Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing; – Het appartement wordt aangeboden zonder vragenlijst en zonder lijst van zaken; – De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 149,24 per maand (appartement + berging); – De eigenaar heeft het appartement nooit zelf bewoond. Om die reden wordt in de koopovereenkomst een niet-bewonersclausule opgenomen. Bel of e-mail Home 4 You Makelaars voor een vrijblijvende bezichtiging. We bespreken graag de mogelijkheden met je. Koopovereenkomst: Voor de verkoop wordt gebruikgemaakt van de standaard koopovereenkomst, opgesteld door NVM, Vastgoed Nederland en Vereniging Eigen Huis. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, zullen in de koopovereenkomst de gebruikelijke asbest- en ouderdomsclausules worden opgenomen. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering, dan hanteren wij een termijn van 14 dagen na het tot stand komen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of het stellen van de bankgarantie. Voor de afmetingen verwijzen we je graag naar de digitale plattegronden. Alle genoemde afmetingen en oppervlakten in deze informatie zijn indicatief. Deze informatie is met de nodige zorg samengesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend en wijzigingen zijn voorbehouden.