Johannes Spaanstraat 663313 XE DordrechtNoorderkwartier

Dordrecht - Noorderkwartier INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING KAN TOT UITERLIJK WOENSDAG 16 APRIL 2025 TOT 09.00 UUR. Inschrijven kan ook direct via QR-Code in de brochure. Zonder inschrijving via de link, loot u niet mee! Koopsom van €290.000,00 k.k. voor €246.500,00 k.k. (met terugkoopgarantie) Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via de knop "Neem contact op". Kandidaten met een sociale huurwoning van verkoper en met een passend inkomen, krijgen voorrang op deze KoopGarant-woning. Bij meerdere kandidaten gaat de kandidaat met het langstlopende huidige huurcontract voor. Voorwaarde is dat de huur direct na het vervallen van de ontbindende voorwaarde voor financiering opgezegd wordt. Superleuke verrassend ingedeelde vier- kamerwoning in de wijk Noorderkwartier. De woning is in goede staat en zeer netjes onderhouden. Winkels en rondweg Dordrecht op korte afstand. Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast. Rechts naast de entree treft u de riante woonkamer met veel lichtinval welke is voorzien van een nette laminaatvloer. Rechtdoor na de entree treft u een separaat toilet. Hierna treft u de dichte keuken voorzien van oa. een vaatwasser, een 4-pits gaskookplaat en een inbouw oven. Tevens toegang tot de ruime, betegelde achtertuin. Na een klein trapje, treft u de zeer nette moderne badkamer voorzien van dubbele wasbak, ligbad en douchecabine. Na de badkamer treft u de 1e slaapkamer, welke is voorzien van een nette laminaatvloer. Eerste verdieping: Via een trap omhoog komt u op de overloop met voorraadkast. De 2e slaapkamer is ruim en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Souterrain: Via de woonkamer betreedt u het souterrain. Hier treft u een kamer die als slaapkamer gebruikt kan worden. Naast de slaapkamer treft u een ruimte met aansluitingen voor de wasmachine/droger. Afmetingen: - Woonkamer totaal ca. 24m² - Keuken totaal ca. 7m² - Badkamer totaal ca. 7m² - Slaapkamer 1 totaal ca. 15m² - Slaapkamer 2 totaal ca. 16m² - Slaapkamer 3 totaal ca. 14m² - Tuin totaal ca. 25m² Kenmerken: - Zo te betrekken woning in het Noorderkwartier; - Totaal drie verdiepingen; - Dubbele beglazing aanwezig; - Op korte afstand van winkels en rondweg Dordt. Bijzonderheden - INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING KAN TOT UITERLIJK WOESNDAG 16 APRIL 2025 TOT 9.00 UUR - Projectnotaris van toepassing; - Terugkoop-garantie met zelfbewoningsplicht van toepassing; - Koopgarant bepalingen van toepassing (terugkoopverplichting en winst/verliesdeling); - Maandelijkse VvE-bijdrage ca. €316,47; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht. Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur. Plattegronden en afmetingen zijn indicatief. Kandidaten met een sociale huurwoning van verkoper en met een passend inkomen, krijgen voorrang op deze KoopGarant-woning. Bij meerdere kandidaten gaat de kandidaat met het langstlopende huidige huurcontract voor. Voorwaarde is dat de huur direct na het aflopen van de ontbindende voorwaarde voor financiering opgezegd wordt.' Deze woning wordt gepubliceerd met een deadline tot wanneer u zich bij interesse kunt aanmelden, daarna kijken we of er geïnteresseerden met voorrang zijn. Is dit niet het geval dan wordt er geloot. Bijzonderheden: o Voorrangsregeling van toepassing voor huurders van een sociale huurwoning van de verkopende woningcorporatie en passend inkomen. De huur moet direct na vervallen van de ontbindende voorwaarde voor financiering worden opgezegd. o Zelfbewoningsplicht; dus (kamer)verhuur of studentenbewoning is niet toegestaan. o Inschrijving is alleen mogelijk indien u 18 jaar of ouder bent. o Degene die inschrijft dient de uiteindelijke koper en bewoner te zijn, koopt u samen dan moet u zich ook samen inschrijven door middel van één inschrijving. De bruto-inkomens van alle kopers tellen mee voor de voorrangsregeling. o Bij meerdere inschrijvingen (ook uit hetzelfde huishouden) vervalt uw deelname. o U dient op uw contactgegevens bereikbaar te zijn, indien wij u twee dagen niet hebben kunnen bereiken behouden wij ons het recht voor om de woning aan de volgende kandidaat te verkopen. o Inschrijven kan tot de deadline gemeld in de advertentie. o Plattegronden en afmetingen zijn indicatief! KoopGarant Deze woning wordt onder (Onder)Erfpacht- en KoopGarantbepalingen verkocht. U krijgt van de corporatie een koperskorting van 15% op de taxatiewaarde van deze woning. Dat scheelt aanzienlijk in uw woonlasten. Deze koperskorting wordt bij terugverkoop verrekend. Met KoopGarant bent u verzekerd van een snelle verkoop als u gaat verhuizen. De corporatie koopt de woning binnen drie maanden van u terug. We plannen de bezichtiging als eerste met geïnteresseerden die voorrang bij ons krijgen. Als er geen voorrangskandidaten zijn gaan we over tot loting. Voorwaarden KoopGarant Aan het kopen van een KoopGarant-woning zijn voorwaarden verbonden. Zo heeft u een zelfbewoningplicht, wat onder andere betekent dat u de woning niet (gedeeltelijk) mag verhuren of aan iemand in gebruik mag geven. Daarnaast moet u uw hypotheek afsluiten met Nationale Hypotheekgarantie (NHG). Bovendien wordt, als u de woning terugverkoopt aan de corporatie, de winst of het verlies gedeeld in een verhouding van 15% voor de corporatie en 85% voor u. Een onafhankelijk taxateur bepaalt de marktwaarde van uw woning bij aan- en verkoop. De aan- en verkoopprijs is een vastgestelde prijs, u kunt hier niet over onderhandelen. De hypotheek moet u sluiten met Nationale HypotheekGarantie.