Karel Doormanweg 203317 ZD DordrechtVan Ewijckstraat en omgeving

Modern en duurzaam nieuwbouwappartement in aanbouw Dit 3 kamer appartement in het project Zuidendijkse Tuin is momenteel in aanbouw en biedt de unieke mogelijkheid om een nieuwbouwwoning te kopen. Een ideale kans voor wie comfortabel, energiezuinig en volledig nieuw wil wonen. Dit appartement biedt een fijne combinatie van ruimte, comfort en modern woongenot. Met een woonoppervlakte van circa 77 m² is dit appartement perfect voor wie net dat beetje extra ruimte zoekt. Ruim en praktisch ingedeeld Dit appartement beschikt over een lichte woonkamer met compleet ingerichte open keuken met inbouwapparatuur, twee ruime slaapkamers, een ingerichte badkamer en een apart toilet. Daarnaast is er een aparte techniekruimte voor de technische installaties en met een handige opstelplaats voor je wasmachine. Heerlijk buiten zitten? Dit appartement beschikt over een eigen beschutte loggia, zodat je altijd een fijne plek hebt om te ontspannen. Er is een eigen berging op de begane grond aanwezig. Goed om te weten: Het parkeren van je auto doe jij bij Zuidendijkse Tuin in het openbaar gebied rondom de woningen, hier is voldoende parkeergelegenheid beschikbaar De bouw is in volle gang, de oplevering staat gepland voor het 3e kwartaal van 2027. De woning wordt opgeleverd conform de Technische Omschrijving en het door de huidige koper gekozen meerwerk. Zo is onder andere gekozen voor een uitgebreide, complete keuken met inbouwapparatuur. Deze woning wordt vóór oplevering doorverkocht en wordt verkocht inclusief de reeds gekozen meerwerkopties. Vanwege verstreken deadlines kunnen door de nieuwe koper geen wijzigingen of aanvullende meerwerkopties meer worden gekozen. Het overzicht van de meerwerkopties is op te vragen bij de makelaar. De wanden en vloeren zijn niet inbegrepen en kunt u na oplevering volledig naar eigen smaak en stijl afwerken. De badkamer en het toilet worden uitgevoerd in een tijdloze, neutrale kleurstelling. De vloer wordt voorzien van een 20 x 20 cm tegel in Grey Matte en de wanden worden afgewerkt met mat witte tegels van 20 x 25 cm. De woning beschikt over een modern en duurzaam klimaatsysteem van KlimaatGarant, waarmee u profiteert van zowel vloerverwarming als vloerkoeling. Het klimaatsysteem wordt gehuurd voor € 99,- per maand (prijspeil 1 januari 2025). De woning heeft een voorlopig energielabel A++++ (EPG). De EnergieprestatieGarantie (EPG) houdt in dat contractueel is vastgelegd dat de energieprestatie van de woning aan vooraf overeengekomen eisen voldoet. Daarmee bent u verzekerd van een zeer energiezuinige en toekomstgerichte woning. De eigendomsoverdracht vindt plaats bij de projectnotaris, Westvaer Notarissen. Kortom: een nieuwbouwappartement met een hoog duurzaamheidsniveau, moderne klimaatvoorzieningen en al diverse praktische meerwerkopties. De perfecte basis om na oplevering geheel naar eigen smaak af te werken en er jouw eigen thuis van te maken. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de algemene voorwaarden. Vestingh Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij.