Kotterstraat 493317 ZJ DordrechtZeehavenlaan en omgeving

Dordrecht - Wielwijk INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING KAN TOT UITERLIJK DINSDAG 19 AUGUSTUS 2025 TOT 09.00 UUR. Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via de knop "Neem contact op". Koopsom €250.000,-- k.k. Ruime bovenwoning op begane grond, eerste en tweede verdieping. De woning bevindt zich op korte afstand van rondweg Dordrecht in een jonge wijk. De winkels van het Prinsenplein bevinden zich op loopafstand van deze leuke woning met mogelijkheden. Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast en trapopgang naar de verdiepingen. Eerste verdieping: Ruime overloop met nis met planken en aan de linkerzijde een sanitair ruimte met toilet alsmede de badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel en een ligbad met douche mogelijkheden. De ruime woonkamer heeft dankzij de hoekligging van de woning extra veel raampartijen waardoor u optimaal profiteert van diverse uitzichten. De woonkamer is ruim van oppervlakte en geeft toegang tot het balkon. Dit balkon heeft een afmeting van circa vier bij vier meter en is gelegen op het Noorden. De eenvoudige keuken heeft een keukenblok. Tweede verdieping: Deze is bereikbaar via een vaste trap met aan de linkerzijde de opstelplaats CV- combiketel (bouwjaar 2020) en wasmachine aansluiting. Totaal zijn er twee slaapkamers ruim qua oppervlakte. Afmetingen: - Woonkamer totaal ca. 40m² - Keuken totaal ca. 5m² - Badkamer totaal ca. 5m² - Slaapkamer 1 totaal ca. 18m² - Slaapkamer 2 totaal ca. 12m² - Balkon totaal ca. 14m² Kenmerken: - Voormalige huurwoning in Wielwijk; - Op korte afstand van winkels Prinsenplein en Rondweg Dordt; - Dubbele beglazing gehele woning. Bijzonderheden: INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING KAN TOT UITERLIJK DINSDAG 19 AUGUSTUS 2025 TOT 09.00 UUR - Maandelijkse VvE-bijdrage (exclusief stookkosten) ca. € 46.06; - Volle eigendom; - Projectnotaris van toepassing; - Zelfbewoningsplicht van 2 jaar van toepassing; - Anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing. Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur. Plattegronden en afmetingen zijn indicatief. Dit is een woning die u koopt op de vrije markt. Verbouwen of tussentijds een extra financiering voor een verbouwing afsluiten, dat regelt u zelf zonder aanvullende voorwaarden. Wanneer u weer wilt verhuizen en de woning verkoopt, kunt u zelf een verkoopmakelaar uitzoeken die de woning voor u verkoopt op de vrije markt waarbij u zelf de verkoopprijs bepaalt. U mag de woning niet verhuren of op andere wijze in gebruik geven aan anderen, dit geldt ook voor opvolgende eigenaren als u de woning weer gaat verkopen! Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. Het is niet toegestaan om de woning binnen twee jaar na het tekenen van de akte van levering te verkopen. Dit wordt opgenomen in de koopovereenkomst en akte van levering.