Kuipershaven 1193311 AM DordrechtWijnstraat en omgeving

Uniek gelegen 3-kamerappartement in de historische binnenstad met adembenemend uitzicht op de Kuipershaven en de Wolwevershaven. Dit prachtige 3-kamerappartement ligt op de 2e verdieping en maakt deel uit van een kleinschalig appartementengebouw uit 1991. Het complex, voorzien van een lift, biedt een comfortabele en toekomstbestendige woonomgeving. De Kuipershaven is een monumentale haven met ligplaatsen voor historische schepen. Om de hoek bevinden zich de Nieuwe Haven en diverse gezellige terrassen en eetgelegenheden. Daarnaast liggen alle overige binnenstadvoorzieningen op loopafstand. Hoogtepunten van dit appartement: - Royale, lichte woonkamer met openslaande deuren naar een sfeervol Frans balkon en een prachtig uitzicht op de historische haven. - Nette L-vormige keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. - Inpandige berging met aansluiting voor wasmachine en droger. - Energiezuinig: energielabel A en een cv-ketel uit 2015. - Separate berging in de onderbouw. - Actieve en goed functionerende VvE met een maandelijkse bijdrage van € 197,66. - Centrale ligging midden in het historische centrum, dicht bij alle voorzieningen. Indeling Begane grond: Centrale entree met intercominstallatie, trapopgang en lift en toegang tot de bergingen. Tweede verdieping: Ruime hal met meterkast en toegang tot alle vertrekken. In de hal bevindt zich een separate toiletruimte en een inpandige berging met aansluiting voor de wasmachine en -droger. De royale, lichte woonkamer beschikt aan de voorzijde over openslaande deuren naar een sfeervol Frans balkon, vanwaar u optimaal geniet van het prachtige uitzicht op de haven. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de open keuken. De keuken in L-opstelling is uitgerust met een vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast met vriesvak en een combi-oven. De woonkamer, keuken en hal zijn voorzien van marmeren vloertegels en glad gestucte wanden, wat zorgt voor een stijlvolle en tijdloze uitstraling. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich twee slaapkamers. De grootste slaapkamer biedt toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer is voorzien van een eigen wastafel. Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en glad gestucte wanden. De ruime badkamer beschikt over een douchehoek, ligbad, wastafel met wastafelmeubel en extra kastruimte. Berging: Separate berging in de onderbouw van het complex, voorzien van automatische deuropeners naar buiten toe. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1991; - Woonoppervlakte ca. 96 m²; - Inhoud ca. 279 m³; - Het gebouw is voorzien van een liftinstallatie; - Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 197,66; - Verwarming middels eigen cv-ketel (bouwjaar 2015); - Geheel voorzien van dubbelglas; - Energielabel A; - Oplevering in overleg, snelle oplevering mogelijk. Dit levensloopbestendige appartement combineert optimaal wooncomfort met een centrale ligging. De combinatie van ruimte, licht en uitzicht maakt deze woning absoluut een bezichtiging waard! Interesse? Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging! Disclaimer: Wij streven ernaar iedereen de kans te bieden de woning te bezichtigen. Bij grote belangstelling hanteren wij een reservelijst. Biedingen kunnen uitsluitend schriftelijk worden ingediend via het klantendossier, dat u ontvangt bij de afspraakbevestiging. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Plattegronden en afmetingen dienen slechts ter indicatie.