Leerparkpromenade 3693312 KW DordrechtMaria Montessorilaan en omgeving

Wat een plaatje! Dit moderne 2-kamerappartement is op zoek naar een nieuwe eigenaar!  Het appartement is gelegen op de 3e verdieping van een centraal gelegen appartementencomplex in het Leerpark. Op het Leerpark zijn behalve appartementen ook diverse onderwijsinstellingen te vinden. Maar ook de duurzaamheidsfabriek, een grand-café, supermarkt en een brandweer- en ambulancepost zijn op steenworp afstand gelegen. Het park ligt centraal in Dordrecht en is zeer goed te bereiken met het openbaar vervoer en met de fiets. Op fietsafstand zijn bijvoorbeeld het historische centrum van Dordrecht, een groot ziekenhuis en een sportboulevard snel te bereiken. In de directe omgeving is er volop parkeergelegenheid te vinden.  Het appartement zelf heeft een woonoppervlakte van 61 m² en heeft de beschikking over een ruime slaapkamer met badkamer-en-suite, separaat toilet, bijkeuken/berging, lichte woonkamer met open keuken en een heerlijk groen uitzicht over de groenvoorzieningen van het Leerpark. Tenslotte beschikt dit appartement over een buitenruimte op de galerij. Dit balkon is gunstig gelegen ten opzichte van de zon.  Ben je op zoek naar een centraal gelegen appartement en heb je geen zin om te klussen? Plan dan maar gauw een bezichtiging in!  Algemeen  * Kadastrale aanduiding: gemeente Dordrecht, sectie N, nummer 4940 A20. * Woonoppervlak circa 61 m2 (inhoud circa 162 m3). * Type woning: gelijkvloers appartement. * Bouwjaar: 2011. * Energielabel: A. * Voorzien van 1 ruime slaapkamer. * Weids en groen uitzicht op het park aan de voorzijde. * Slaapkamer met aangrenzende badkamer. * Energiezuinig gebouwd met alle isolatievoorzieningen en stadsverwarming. * Bijdrage aan de actieve en gezonde VvE bedraagt € 136,07 per maand. * Verwarming en warm water via centrale stadsverwarming. * Geheel voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie. Tevens overal dubbele beglazing. * Men heeft de beschikking over een gezamenlijke fietsenberging in de onderbouw van het complex. * Oplevering: in overleg/indicatie juli 2026. Indeling begane grond Entree Via de ruime hal met bellentableau, trappenhuis en liftinstallatie. Op de begane grond bevindt zich de gemeenschappelijke fietsenberging. Indeling appartement op de 3e verdieping Entree Via de gang met meterkast (moderne installatie en glasvezelaansluiting) en toegang tot de slaapkamer, het toilet, de bijkeuken en de woonkamer. Slaapkamer 1 (circa 4,33 x 2,87 m.) Gelegen aan de galerijzijde van het appartement. Deze ruime slaapkamer is fraai afgewerkt met een laminaatvloer en glad stucwerk op de wanden. Via een enkele deur kunt u via deze slaapkamer de badkamer bereiken. Badkamer (circa 1,90 x 2,15 m.) De voor 3/4e betegelde badkamer is voorzien van een douche-/badcombinatie en een wastafelmeubel. Toilet De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een staand closet en een fonteintje. Vaste kasten In twee vaste kasten bevinden zich naast handige bergruimte ook de stadsverwarmings-unit, de mechanische ventilatie-box en de opstelplaats van de wasmachine. Woonkamer (circa 5,23 x 4,55 m.) De heerlijk lichte woonkamer is fraai afgewerkt met een laminaatvloer en glad stucwerk op de wanden. In de raamkozijnen is een gezellig zitje gecreëerd met een bio-ethanolhaard. Keuken (circa 2,30 x 2,00 m.) De open keuken is geplaatst in L-vormige opstelling en is voorzien van een koelkast, combi-oven, vaatwasser, spoelbak, keramische kookplaat, afzuigkap en diverse bergkasten. Buiten Aan de galerijzijde van het appartement heeft u de gelegenheid om heerlijk van het zonnetje te genieten. De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branche brede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN2580:2007 NL. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van OZP-makelaars is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.