Lindenstraat 103311 XM DordrechtCentrum

Wonen in hartje Dordrecht? Dan is deze fraaie bovenwoning met 2 slaapkamers en balkon iets voor jou! - Het appartement ligt middenin het historische en gezellige centrum van Dordrecht! - Deze bovenwoning biedt alle comfort die je nodig hebt. Naast een gezellige woonkamer met open keuken, zijn er op de tweede verdieping twee slaapkamers, een badkamer en een dakterras. - Lindenstraat 10 is recent voorzien van airco en een vernieuwde meterkast (beide 2024)! Globale indeling: Begane grond: de entree bevindt zich op de hoek van de Lindenstraat en Vriesestraat. In de hal vind je de meterkast. Middels de trapopgang bereik je de overloop van de woning. Vanaf de overloop is de woonkamer met keuken en de keurige toiletruimte bereikbaar. Welkom in de gezellige woonkamer, met rondom een fraai uitzicht op de woning aan de Lenghenhof en Vriesestraat. Mede dankzij de ramen rondom is de living heerlijk licht te noemen. De open keuken bevindt zich aan de achterkant van de woonkamer en bestaat uit een keukeninrichting van boven- en onderkasten, voorzien van een vaatwasser, combi-oven, een inductie kookplaat met afzuigkap en een koelkast. Tweede verdieping: via de overloop heb je toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorkant en heeft twee zijramen en een dakraam. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en verleend toegang tot het dakterras. Het dakterras ligt op het westen. Via het dakterras heb je toegang tot een berging waar de cv-ketel is geplaatst en waar een losse vriezer staat (blijft achter). De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. Een prachtig pluspunt op dit fijne woonadres is natuurlijk ook de ligging! Zodra je de voordeur uitstapt, bevind je je midden in het stadsleven met alle winkels, de wekelijkse markt, restaurants en culturele voorzieningen op loopafstand. Parkeren: Parkeren is mogelijk in de directe omgeving op basis van een bewonersvergunning (ca, € 140,- per jaar). Verder is er een bezoekersregeling waarbij je voor een klein bedrag kunt parkeren. Ook kun je parkeren in de parkeergarages of gratis buiten het centrum. Algemeen: - Verwarming en warm water middels cv-ketel (Intergas, bouwjaar 2017). - De airconditioning is van het merk Mitsubishi en geplaatst in 2024. - Divers inbouwapparatuur in de keuken is ook van het bouwjaar 2024. - De woning is voorzien van enkel glas (m.u.v. dakramen, die zijn van dubbel glas). - De woning heeft energielabel D. - Aanvaarding: in overleg, vanaf 1 september.