Mauritsweg 1623314 LP DordrechtPr. Bernhardstraat en omgeving

Op loopafstand van het centrum wonen met uitzicht op het Weizigtpark! Ben jij op zoek naar een appartement met potentie? Gevonden! Dit ruime appartement aan de Mauritsweg biedt een mooi uitzicht op het vernieuwde Weizigtpark. Gelegen in het hart van Dordrecht, biedt dit appartement niet alleen een schitterend uitzicht op het groen, maar ook een centrale ligging nabij het NS-station Dordrecht Centraal en de historische binnenstad! Parkeren doe je hier geheel gratis en direct voor de deur. Ideaal! Het appartement ligt op de 2e verdieping en is te bereiken via de portiek aan de voorzijde. De woonkamer is ruim en licht doormiddel van 2 grote raampartijen en vanuit de voorzijde uitkijkend op het park. De woonkamer heeft voldoende ruimte voor een eettafel en een zitgedeelte. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. Beide slaapkamers hebben een ruime inbouwkast. De slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot het balkon. De keuken is voorzien van een lichte kleurstelling en uitgevoerd in een L opstelling met diverse onder- en bovenkasten en laden. De keuken biedt ook toegang tot het balkon, welke gesitueerd is op het zuiden. De aansluiting voor de wasmachine is ook aanwezig in de keuken. De badkamer is voorzien van een wastafel en een inloopdouche. Het toilet is apart van de badkamer. Een extra pluspunt aan dit appartement is dat er naast een gemeenschappelijke fietsenberging ook nog de beschikking is over een royale individuele berging. Het appartementencomplex is prima onderhouden. Zo zijn het overgrote deel van de kozijnen voorzien van kunststof en dubbelglas. INDELING: Begane grond - Afgesloten portiek, met intercom installatie en trappenhuis, toegang tot de gemeenschappelijke en eigen berging van de appartementen. 2e Verdieping - Entree, ruime gang, meterkast, toegang tot toilet, keuken, badkamer, 2 slaapkamers en woonkamer; - Toilet met volledig betegelde vloer en wanden; - Wasruimte met opstelplaats wasmachine en wasdroger alsmede ophanging Vaillant geiser, deur naar het balkon; - Badkamer met volledig betegelde vloer en wanden, wastafel en een inloopdouche - Ruime, Dichte keuken aan de achterzijde in een L opstelling , met diverse onder- en bovenkasten + laden en een enkele rvs spoelbak. Apparatuur: afzuigkap, 4-pits gaskookplaat, combimagnetron en een vaatwasser.. Deur naar het balkon; - Woonkamer met vrij uitzicht op het vernieuwde Weizigtpark; - Heerlijk op het zuiden gelegen balkon; - Grotendeels kunststof kozijnen met dubbelglas; - Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde; - Slaapkamer 2, aan de achterzijde. - Super centraal gelegen tegenover het Weizigtpark, nabij buurtwinkels en op loopafstand van het NS station en het stadscentrum; ALGEMEEN: - Bouwjaar 1957; - Verwarming middels blokverwarming, voorschot ca/ € 65,- per maand; - VvE-bijdrage ca € 105,- per maand; - Er zullen een Niet-bewoningsclausule en een Ouderdomsclausule worden toegepast bij de koopovereenkomst; - Oplevering: per direct. BIJZONDERHEDEN * Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. * Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign. * De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen. * Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning. * Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. DORDRECHT Dordrecht is een historische stad in het zuidwesten van Nederland, gelegen aan de rivier de Merwede. Het is de oudste stad van de provincie Zuid-Holland en heeft een rijke geschiedenis die teruggaat tot de middeleeuwen. Dordrecht staat bekend om zijn prachtige monumentale panden, smalle straatjes en pittoreske grachten, vooral in de sfeervolle Binnenstad. De stad biedt een unieke combinatie van cultuur, natuur en moderne voorzieningen. Bezoekers kunnen genieten van musea, historische gebouwen en het gezellige winkel- en horeca aanbod, terwijl de nabijheid van het natuurgebied de Biesbosch de stad ook aantrekkelijk maakt voor natuurliefhebbers. Dordrecht is goed bereikbaar via de auto, trein en water, waardoor het een levendige en toegankelijke stad is. KRISPIJN Krispijn is een wijk in het zuiden van Dordrecht en is een wijk met diverse buurten met elk haar eigen karakter. Deze wijk beschikt over diverse uitvalswegen en voorzieningen als winkels, een park en nog veel meer. Naast de busverbindingen is het NS-station Dordrecht Centraal op loopafstand te bereiken. Voor rust en ontspanning kun je naar het nabij gelegen prachtige Weizigtpark. Op loopafstand is de historische binnenstad van Dordrecht te bereiken, zodat je gebruik kunt maken van de vele voorzieningen die het te bieden heeft ENTHOUSIAST? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Jouw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. TOT SLOT Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. DÉ NVM-MAKELAAR IN DE DRECHTSTEDEN MET 10 VESTIGINGEN IN UW REGIO