Mauritsweg 2043314 LR DordrechtPr. Bernhardstraat en omgeving

Sfeervol startersappartement met unieke bedstee, moderne keuken en eigen berging in Dordrecht! Op zoek naar een gezellig appartement met karakter, een moderne keuken en een verrassend slimme indeling? Welkom aan de Mauritsweg 204 in Dordrecht! Dit charmante appartement uit 1957 combineert sfeer en praktisch wooncomfort met een centrale ligging. Ideaal voor starters die hun eerste eigen plek zoeken en nét even iets anders willen dan anders. De lichte woonkamer met vrij uitzicht op het groen vormt het hart van de woning. De absolute eyecatcher? De unieke bedstee, stijlvol verwerkt in een kastenwand. Achter de openslaande deuren bevindt zich een knusse slaapgelegenheid, terwijl de praktische opberglades zorgen voor extra bergruimte. Een originele oplossing die niet alleen sfeer toevoegt, maar ook slim omgaat met de beschikbare ruimte! Ligging: Het appartement ligt op een centrale locatie in Dordrecht, op korte afstand van het Centraal Station en de historische binnenstad. Winkels, supermarkten, restaurants en andere dagelijkse voorzieningen zijn gemakkelijk bereikbaar. Ook zijn er diverse groenvoorzieningen in de omgeving en zorgen de nabijgelegen uitvalswegen voor een goede bereikbaarheid van omliggende steden. Indeling Begane grond: Via de gezamenlijke entree van het appartementencomplex bereik je het trappenhuis met toegang tot het appartement. Appartement: Bij binnenkomst kom je in de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. De woonkamer is een lichte ruimte met een grote raampartij en vrij uitzicht op het groen aan de voorzijde. Er is voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en de lichte vloer zorgt voor een rustige uitstraling. De echte blikvanger is de bijzondere bedstee, die volledig is geïntegreerd in een stijlvolle kastenwand. Achter de openslaande deuren bevindt zich een comfortabele slaapgelegenheid, met daaronder handige opberglades. Wanneer de deuren gesloten zijn, vormt de bedstee een nette kastenwand die mooi aansluit bij het interieur. In het verlengde van de woonkamer bevindt zich de eethoek, met voldoende ruimte voor een gezellige eettafel. Daarnaast is een praktische werkplek gecreëerd met een bureau en kastruimte. Zo worden wonen, eten en werken op een prettige manier gecombineerd. De aparte slaapkamer is netjes afgewerkt en biedt ruimte voor een bed en een kledingkast. De keuken is in 2022 vernieuwd en heeft een moderne uitstraling dankzij de witte, greeploze kastfronten, het donkere werkblad en de zwarte tegelachterwand. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven en afzuigkap. Vanuit de keuken is het balkon aan de achterzijde bereikbaar. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafelmeubel met opbergruimte. Het separate toilet beschikt over een hangend toilet en een fonteintje. Buitenruimte: Via de keuken bereik je het balkon aan de achterzijde, met ruimte voor enkele planten of een kleine zitgelegenheid. Berging: Bij het appartement hoort een afzonderlijke berging van circa 7 m², ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. Bijzonderheden: -Bouwjaar 1957; -Energielabel D; -Moderne keuken met inbouwapperatuur uit 2022; -Gevels in 2023 gerenoveerd, geïmpregneerd en geïsoleerd; -Grotendeels kunststof kozijnen met dubbele beglazing; -Blokverwarming via de VvE; -Warmwatervoorziening via een doorstroomtoestel uit 2022; -Eigen berging van circa 7 m²; -VvE-bijdrage €168,- incl. verwarming -Oplevering in overleg.