Mauritsweg 2523314 LS DordrechtPr. Bernhardstraat en omgeving

MODERN EN INSTAPKLAAR APPARTEMENT MET ZONNIG BALKON Ben je op zoek naar een appartement waar je eigenlijk alleen nog maar je spullen hoeft neer te zetten? Dan is dit verzorgde 3-kamerappartement aan de Mauritsweg 252 in Dordrecht absoluut het bekijken waard. Dit appartement ligt op de eerste verdieping van een verzorgd complex en combineert een moderne afwerking met veel lichtinval en een praktische indeling. De keuken en badkamer zijn twee jaar geleden volledig vernieuwd waardoor je hier direct comfortabel kunt wonen. Met twee slaapkamers, een balkon op het zuiden en een woonoppervlakte van circa 82 m² is dit jouw ideale plek! LICHTE LEEFRUIMTE MET OPEN KEUKEN Zodra je binnenkomt valt direct op hoe licht het appartement is. De grote raampartijen aan de voorzijde zorgen voor veel daglicht en geven de woonkamer een ruimtelijk gevoel. De moderne wandafwerking met houten latten geeft de woonkamer extra sfeer en zorgt samen met de lichte vloer voor een eigentijdse uitstraling. De woonkamer loopt naadloos over in de open keuken waardoor er een fijne leefruimte ontstaat. De keuken is in 2024 vernieuwd en strak uitgevoerd met greeploze kasten, een modern werkblad en diverse inbouwapparatuur. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel waardoor koken, eten en gezellig samenzijn hier mooi samenkomen. Vanuit de keuken en woonkamer kijk je vrij weg richting het groen aan de voorzijde van het complex. TWEE SLAAPKAMERS EN LUXE BADKAMER Het appartement beschikt over twee goed ingedeelde slaapkamers. De grootste slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De tweede slaapkamer is ideaal als thuiswerkplek, logeerkamer of kinderkamer. Dankzij de rechte wanden zijn beide kamers makkelijk in te richten. Ook de badkamer is twee jaar geleden vernieuwd en straalt luxe en rust uit. De combinatie van moderne tegels, een ruime inloopdouche met regendouche en het stijlvolle badkamermeubel zorgt voor een verzorgde uitstraling. Extra prettig is de directe verbinding met het balkon waardoor je hier veel natuurlijk licht hebt. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet. Het balkon ligt op het zuiden waardoor je hier een groot deel van de dag van de zon geniet. Een fijne plek om rustig wakker te worden met een kop koffie of juist aan het einde van de dag buiten te ontspannen. Verder is er een eigen berging aanwezig in de onderbouw, ideaal voor fietsen en extra opslagruimte. CENTRAAL WONEN IN DORDRECHT De Mauritsweg ligt op een centrale locatie in Dordrecht met veel voorzieningen in de directe omgeving. Supermarkten, winkels, scholen en openbaar vervoer zijn snel bereikbaar. Ook het historische centrum van Dordrecht ligt op korte afstand. Hier vind je gezellige terrassen, restaurants en winkels in een sfeervolle omgeving met karakteristieke panden en havens. Daarnaast woon je hier gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting Rotterdam en Breda. Dat maakt deze locatie ook aantrekkelijk voor mensen die buiten Dordrecht werken maar graag rustig willen wonen. In de directe omgeving zijn verschillende groenvoorzieningen aanwezig waardoor je hier prettig woont met een goede combinatie van stad en ontspanning. KENMERKEN - Gelegen op eigen grond - Bouwjaar 1957 - Woonoppervlakte ca. 82m² - 2 slaapkamers - Dubbele beglazing en kunststof kozijnen (triple glas in de badkamer) - Recent gerenoveerde keuken en badkamer - Balkon op het zuiden - Verwarming via blokverwarming, warm water via elektrische boiler - Actieve VvE met een bijdrage van ca. € 225,- per maand (incl. voorschot stookkosten) - Ouderdomsclausule van toepassing - Oplevering in overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”