Merwedestraat 433313 GN DordrechtNoorderkwartier

Dordrecht / Noorderkwartier INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING KAN TOT UITERLIJK MAANDAG 21 JULI 2025 TOT 09.00 UUR. Koopsom van € 240.000,-- k.k. voor € 204.000,-- k.k. (met terugkoop-garantie) Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via de knop "Neem contact op". Inschrijven kan alleen via de QR-Code in de brochure. Zonder inschrijving via de link, loot u niet mee! Kandidaten met een sociale huurwoning van verkoper en met een passend inkomen, krijgen voorrang op deze KoopGarant-woning. Bij meerdere kandidaten gaat de kandidaat met het langstlopende huidige huurcontract voor. Voorwaarde is dat de huur direct na het vervallen van de ontbindende voorwaarde voor financiering opgezegd wordt. Welkom aan de Merwedestraat 43 in Dordrecht, een leuke eengezinswoning met volop mogelijkheden om er jouw eigen droomhuis van te maken. De woning is gunstig gelegen nabij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. Indeling: Begane grond: Je komt binnen via de hal met meterkast en een toiletruimte. De woonkamer biedt een fijne leefruimte en staat in verbinding met de keuken. De keuken is uitgevoerd in een standaard opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer heb je zicht op de achtertuin, waar je heerlijk kunt genieten van de buitenlucht. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een badkamer met standaard sanitair, voorzien van een douche, wastafel en toilet. De zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt een open ruimte die naar wens in te richten is. Denk bijvoorbeeld aan een extra slaapkamer, werkkamer of ruime bergzolder. Afmetingen: - Woonkamer: totaal ± 29 m² - Keuken: totaal ± 5 m² - Badkamer: totaal ± 4 m² - Slaapkamer 1: totaal ± 17 m² - Slaapkamer 2: totaal ± 9 m² - Tuin: totaal ± 35m² Bijzonderheden: U KUNT ZICH TOT UITERLIJK MAANDAG 21 JULI 2025 09.00 UUR INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING; - Leuke en betaalbare starterswoning; - Maandelijkse VvE bijdrage circa € 222,40,--; - Projectnotaris van toepassing; - Eeuwigdurende zelfbewoningsplicht; - Koopgarant voorwaarden van toepassing; - De woning wordt verkocht middels een loting. Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur. Plattegronden en afmetingen zijn indicatief. Kandidaten met een sociale huurwoning van verkoper en met een passend inkomen, krijgen voorrang op deze KoopGarant-woning. Bij meerdere kandidaten gaat de kandidaat met het langstlopende huidige huurcontract voor. Voorwaarde is dat de huur direct na het aflopen van de ontbindende voorwaarde voor financiering opgezegd wordt.' Deze woning wordt gepubliceerd met een deadline tot wanneer u zich bij interesse kunt aanmelden, daarna kijken we of er geïnteresseerden met voorrang zijn. Is dit niet het geval dan wordt er geloot. Bijzonderheden: o Voorrangsregeling van toepassing voor huurders van een sociale huurwoning van de verkopende woningcorporatie en passend inkomen. De huur moet direct na vervallen van de ontbindende voorwaarde voor financiering worden opgezegd. o Zelfbewoningsplicht; dus (kamer)verhuur of studentenbewoning is niet toegestaan. o Inschrijving is alleen mogelijk indien u 18 jaar of ouder bent. o Degene die inschrijft dient de uiteindelijke koper en bewoner te zijn, koopt u samen dan moet u zich ook samen inschrijven door middel van één inschrijving. De bruto-inkomens van alle kopers tellen mee voor de voorrangsregeling. o Bij meerdere inschrijvingen (ook uit hetzelfde huishouden) vervalt uw deelname. o U dient op uw contactgegevens bereikbaar te zijn, indien wij u twee dagen niet hebben kunnen bereiken behouden wij ons het recht voor om de woning aan de volgende kandidaat te verkopen. o Inschrijven kan tot de deadline gemeld in de advertentie. o Plattegronden en afmetingen zijn indicatief! KoopGarant Deze woning wordt onder (Onder)Erfpacht- en KoopGarantbepalingen verkocht. U krijgt van de corporatie een koperskorting van 15% op de taxatiewaarde van deze woning. Dat scheelt aanzienlijk in uw woonlasten. Deze koperskorting wordt bij terugverkoop verrekend. Met KoopGarant bent u verzekerd van een snelle verkoop als u gaat verhuizen. De corporatie koopt de woning binnen drie maanden van u terug. We plannen de bezichtiging als eerste met geïnteresseerden die voorrang bij ons krijgen. Als er geen voorrangskandidaten zijn gaan we over tot loting. Voorwaarden KoopGarant Aan het kopen van een KoopGarant-woning zijn voorwaarden verbonden. Zo heeft u een zelfbewoningplicht, wat onder andere betekent dat u de woning niet (gedeeltelijk) mag verhuren of aan iemand in gebruik mag geven. Daarnaast moet u uw hypotheek afsluiten met Nationale Hypotheekgarantie (NHG). Bovendien wordt, als u de woning terugverkoopt aan de corporatie, de winst of het verlies gedeeld in een verhouding van 15% voor de corporatie en 85% voor u. Een onafhankelijk taxateur bepaalt de marktwaarde van uw woning bij aan- en verkoop. De aan- en verkoopprijs is een vastgestelde prijs, u kunt hier niet over onderhandelen. De hypotheek moet u sluiten met Nationale HypotheekGarantie.