Nagtegaalplaats 633312 AC DordrechtWantijpark en omgeving

Ruim en goed onderhouden 2-kamerhoekappartement (voorheen 3) met een groot balkon op het westen en op loopafstand van het historische centrum en centraal station! Dit goed onderhouden 2-kamerhoekappartement (voorheen 3) met balkon op het westen is gelegen op de vijfde verdieping van een geliefd appartementencomplex en heeft een zéér ruime woonkamer, open keuken, 1 slaapkamer, badkamer met ligbad, toilet en een aparte was-/stookruimte. Het appartement heeft een uitstekende ligging nabij het historische centrum van ons mooie Dordrecht, scholen, winkels, horeca, openbaar vervoer (centraal station) en diverse uitvalswegen (N3, A15 en A16). Kenmerken: vraagprijs: € 265.000,- kosten koper type woning: appartement aantal kamers: 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer inhoud woning: 252 m³ gebruiksoppervlakte: 79 m² bouwjaar: 1977 isolatie: dubbel glas balkon: westen parkeren: parkeervergunning en betaald parkeren verwarming: cv-ketel (Vaillant, 2002) Begane grond: - op de begane grond van dit geliefde appartementencomplex komt u binnen in een hal met bellentableau, brievenbussen en deur naar de lift, trappenhuis en bergingen. Indeling appartement vijfde verdieping: - entree in ruime centrale hal met toegang naar alle ruimtes, meterkast (2 aardlekschakelaars en 7 groepen en glasvezelaansluiting), videofoon, kast met schuifdeuren (blijft achter), vaste kast, fraaie stalen deur naar woonkamer en keuken, een massief houten Mahonie vloer en gestuukte wandafwerking; - de ruime woonkamer is voorzien van een massief houten Mahonie vloer, glad gestuukte wandafwerking en schuifpui met hordeur naar het heerlijk zonnige balkon; - nette keuken in wandopstelling geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur, t.w.: keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en verder veel laden en kasten. Massief houten Mahonie vloer en glad gestuukte wandafwerking; - volledig betegelde badkamer met ligbad en wastafel + meubel. Ook in de badkamer is aansluiting wasmachine en droger; - gedeeltelijk betegeld toilet met hangend closet en een fonteintje; - slaapkamer 1 is voorzien van een laminaatvloer, glad gestuukte wandafwerking en elektrisch bedienbare screen; - vaste kast met opstelplaats cv-ketel en aansluiting wasmachine en droger. Balkon: - het ruime balkon is gelegen op het westen en heeft een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Berging: - het appartement beschikt over een ruime berging op de begane grond van het appartementencomplex, voorzien van elektra. Algemeen: - bouwjaar ca. 1977; - energielabelklasse C, geldig tot 18-04-2026; - VvE bijdrage € 195,-- per maand; - parkeervergunning en betaald parkeren. Kadastrale aanduiding: - Gemeente Dordrecht, sectie I, nummer 2338 , A28. Oplevering: - eind maart, begin april 2025. Diversen: Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen. Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiële beslissingen. Waarborgsom: In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld ter zekerheid na finaal akkoord hypotheek, 1 week na het verlopen van de ontbindende voorwaarden financiering. Afmetingen: De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580.De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.