Noordendijk 5733312 AK DordrechtVogelplein-Aalscholverstraat en omgeving

KIJKMOMENTEN ZIJN VOL | ENKEL REAGEREN VOOR RESERVELIJST Modern 3-kamerappartement te koop aan de rand van het centrum van Dordrecht! Dit appartement, gelegen in de gewilde wijk Vogelbuurt/Het Reeland, biedt alles wat je zoekt. Met twee balkons, twee comfortabele slaapkamers en een ruime woonkamer is dit een ideale plek om thuis te komen. Bovendien voldoet het helemaal aan de woonwensen van nu, denk aan beige tinten, arte behang en zachte teddy stoffen. Voor ontspanning wandel je zo naar het prachtige Wantijpark, waar je ook het openluchtzwembad Wantijbad vindt. Daarnaast liggen winkels, sportfaciliteiten, scholen en openbaar vervoer allemaal op korte afstand. De uitvalswegen bereik je al binnen 3 minuten rijden. En ondanks de centrale ligging ervaar je hier vooral veel rust – een belangrijk pluspunt. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! INDELING BEGANE GROND Gesloten entreehal met bellentableau, brievenbussen, toegang tot de bergingen en het trappenhuis naar de woonverdiepingen. DERDE VERDIEPING Het appartement is gelegen op de derde verdieping. Bij binnenkomst stap je in een hal die toegang biedt tot de meterkast en alle vertrekken. De ruime woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en heeft veel lichtinval. De keuken ligt aan de achterzijde en is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Ook de aansluiting voor de wasmachine bevindt zich hier. Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon op het zuidwesten. Eén van de slaapkamers ligt eveneens aan de achterzijde en geeft toegang tot hetzelfde balkon. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een eigen balkon op het noordoosten. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. ALGEMEEN - Twee balkons; - Twee fijne slaapkamers; - Voorzien van kunststof kozijnen; - Vve bijdrage circa € 101,13 per maand; - De woning beschikt over een separate berging in de onderbouw; - Oplevering: in overleg. BIJZONDERHEDEN * Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. * Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign. * De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen. * Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning. * Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. DORDRECHT Dordrecht is een historische stad in het zuidwesten van Nederland, gelegen aan de rivier de Merwede. Het is de oudste stad van de provincie Zuid-Holland en heeft een rijke geschiedenis die teruggaat tot de middeleeuwen. Dordrecht staat bekend om zijn prachtige monumentale panden, smalle straatjes en pittoreske grachten, vooral in de sfeervolle Binnenstad. De stad biedt een unieke combinatie van cultuur, natuur en moderne voorzieningen. Bezoekers kunnen genieten van musea, historische gebouwen en het gezellige winkel- en horeca aanbod, terwijl de nabijheid van het natuurgebied de Biesbosch de stad ook aantrekkelijk maakt voor natuurliefhebbers. Dordrecht is goed bereikbaar via de auto, trein en water, waardoor het een levendige en toegankelijke stad is. HET REELAND Het Reeland is een rustige en karakteristieke wijk grenzend aan het centrum van Dordrecht. Voor ontspanningen kun je naar het prachtige Wantijpark met daarin het openluchtzwembad, het Wantijbad. Daarnaast zijn er vele voorzieningen als winkels, sportvoorzieningen, scholen, openbaar vervoer en nog meer. ENTHOUSIAST? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Jouw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. TOT SLOT Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Veldhoen & Romeijn behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. DÉ NVM-MAKELAAR IN DE DRECHTSTEDEN MET 10 VESTIGINGEN IN UW REGIO