Noorderhoofd 1083311 RD DordrechtStadswerven

Wonen op niveau; letterlijk en figuurlijk! Op de 11e verdieping van een modern complex wacht dit royale appartement met een uitzicht dat je elke dag opnieuw betovert. Van de skyline van Rotterdam tot de vele boten en schepen die voorbijvaren: dit decor verveelt nooit. Binnen vind je drie slaapkamers, een strakke badkamer en een mooie keuken, strak en verzorgd, helemaal instapklaar. Met energielabel A, een eigen berging, parkeerplaats onder het complex en volop licht dankzij de grote ramen is dit een woning die praktisch én comfortabel is! En de ligging? Die kan bijna niet beter. Je woont in het centrum van Dordrecht, maar net buiten de drukte. Pak de waterbus letterlijk voor de deur, wandel naar de festiviteiten of steek de Prins Clausbrug over naar de Stadswerven. Zin in een drankje? Binnen no time zit je op het terras van één van de vele horecagelegenheden met uitzicht op de rivieren! Een appartement met stijl, comfort en een uitzicht dat elke dag bijzonder maakt. Extra fijn: het huis blijft óók in de zomer erg koel... Kom kijken en ervaar zelf hoe het is om hier te wonen! Indeling: Entree in de afgesloten hal op de begane grond met brievenbussen en bellen tableau, lift en trapopgang naar de verdiepingen, toegang tot de bergingen en parkeerplaatsen in het souterrain. 11de Verdieping: Grote hal met toegang tot alle vertrekken en een vaste schuifkastenwand. Meterkast met 8 groepen, dubbele groep, 3 x aardlekschakelaar, hoofdschakelaar, dag- en nachtstroom, gasmeter en watermeter. Intercom met videofoon. Heerlijk ruime woonkamer met prachtig uitzicht over het drierivieren punt. De kamer beschikt over ramen van vloer tot plafond, vanaf deze ruimte stap je het woonkamer brede balkon op. Het balkon is nu voorzien van glazen scharnierdeuren, dus vanaf het voorjaar kun je in deze loggia al heerlijk zitten en in de zomer kun je alle ramen open zetten en de ruimte als balkon gebruiken. De keuken is via een toog bereikbaar en grenst aan de woonkamer. Er is voldoende ruimte om een eettafel neer te zetten en wederom een enorm mooi uitzicht over het water. Hier in de ochtend starten met een kopje koffie en altijd veranderend uitzicht is geen slecht vooruitzicht.... De keuken is geplaatst in een hoekopstelling met schiereiland. Er is een koffiezetapparaat aanwezig, combi magnetronoven, koelkast, inductiekookplaat, vlakscherm afzuigkap, spoelbak, vaatwasser en boiler, het geheel is afgewerkt met een granieten blad en voldoende bergkasten en lades. Slaapkamer 1, een mooie kamer om te gebruiken als werk/hobbykamer of logeerkamer. Er is een opklapbed aanwezig (kan blijven voor de liefhebber). Slaapkamer 2, ook dit is een fijne kamer als kantoor of hobbykamer. Slaapkamer 3, de grote slaapkamer met 2 deurs vaste schuifkast. In welke slaapkamer je ook verblijft, allemaal hebben ze dat fenomenale uitzicht! De inpandige badkamer is recent vernieuwd: grote inloopdouche met regendouche en thermostaatkraan, wastafel met meubel, designradiator en elektrische (bij) verwarming, wanden volledig betegeld. Separaat toilet met fonteintje. Een inpandige bergruimte biedt ruimte voor de was apparatuur, de CV ketel (merk Nefit) en de warmte terugwin unit. Algemeen: Eigen berging in de onderbouw (nummer 108, bereikbaar met de lift). Eigen parkeerplaats (nummer 102) in de onderbouw ook deze is met de lift bereikbaar. Actieve Vereniging van eigenaren, bijdrage voor de woning met de garage bedraagt € 228,- per maand. Alle wanden voorzien van spachtelputz, plafonds spuitwerk en vloeren afgewerkt met een eikenhout. Niet bewoningsclausule van toepassing. Oplevering in overleg, op kortere termijn heeft de voorkeur. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.