Octant 2203328 SM DordrechtWaterman en omgeving

Mooi appartement op de 13e verdieping! Dit sfeervolle appartement verkeert in goede staat van onderhoud en is modern afgewerkt. De ligging biedt een fraai uitzicht op de omgeving. Winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen in de nabije omgeving. Het appartement beschikt over een ruim balkon op het oosten, een ruime woonkamer met een open keuken, moderne badkamer, een ruime slaapkamer, separate hobby-/werkkamer gerealiseerd in tussenhal en een berging. Het complex is v.v. een dubbele liftinstallatie. Bouwjaar 1973. Woonoppervlakte 66 m². Balkon 13 m². Berging 5 m². Voor de indeling en de afmetingen verwijzen wij naar de bijbehorende plattegrondtekeningen. Entree begane grond: Afsluitbare entree, centrale hal met toegang tot de liften, bergingen en trappenhuis. 13e verdieping: Entree, hal met meterkast (moderne groepenkast (2020) met 8 schakelautomaten, 2 aardlekschakelaars, slimme meters en glasvezel aansluiting), toegang tot de woonkamer, ruime en lichte woonkamer met laminaatvloer en glad stucwerk wand en plafondafwerking, open keuken met modern wandopgesteld keukenblok v.v. diverse inbouwapparatuur t.w.: combi-oven/magnetron, gaskookplaat, rvs-afzuigschouw en vaatwasser. Nette slaapkamer met glad stucwerk wand- en plafondafwerking. Tussenhal waar een extra werkkamer/hobbyruimte is gerealiseerd. Moderne betegelde badkamer met inloopdouche v.v. glazen schuifwand, badmeubel met wastafel en opstelplaats t.b.v. de wasmachine. Netjes betegeld separaat toilet v.v. wandcloset en handwasbakje. Bijzonderheden: - Energielabel: B geldig tot en met 8 juni 2036. - Actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van € 160,02 servicekosten en € 100,-- voorschot stookkosten en centrale warm watervoorziening. - Centrale verwarming en warm water via de blokverwarming/centrale voorziening. - Oplevering: in overleg, kan spoedig. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien er plattegronden aan deze aanbieding zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Aarnoutse Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij. Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Aarnoutse Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek.