Octant 313328 SC DordrechtWaterman en omgeving

Licht en ruim 2-kamerappartement (voorheen 3) met weids uitzicht en twee balkons in Sterrenburg II. Op een rustige, groene locatie in de geliefde wijk Sterrenburg II bevindt zich dit goed onderhouden 2-kamerappartement op de vierde verdieping van het appartementencomplex aan de Octant. Oorspronkelijk was het appartement ingedeeld als 3-kamerwoning, en is het eenvoudig mogelijk om deze indeling te herstellen door een tussenwand terug te plaatsen. Door de ligging geniet je van een vrij en weids uitzicht over het groen, een oase van rust, terwijl alle voorzieningen zich binnen handbereik bevinden. Het appartement beschikt over een royale en lichte woonkamer, een halfopen keuken, een nette badkamer en twee zonnige balkons aan weerszijden. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een ruimtelijk gevoel. Het appartementencomplex is verzorgd, voorzien van meerdere liften en goed onderhouden algemene ruimten. In de onderbouw en op de verdieping zelf bevinden zich twee separate bergingen. Winkelcentrum Sterrenburg, het park, openbaar vervoer en andere voorzieningen zijn op korte loopafstand gelegen. Kenmerken van dit appartement: - Ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen en toegang tot beide balkons; - Twee balkons, gesitueerd op het oosten en zuiden; - Halfopen keuken in rechte opstelling met inbouwapparatuur; - Verzorgde badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel; - Twee kamers, eenvoudig terug te brengen naar drie; - Separate berging in de onderbouw én op de woonverdieping; - Rustige, groene wijk met voorzieningen op loopafstand. Indeling Begane grond: Centrale entree met video-intercom, lift en trappenhuis. Toegang tot de bergingen in de onderbouw. Vierde verdieping: Entree met bergkast. Vanuit de hal zijn het toilet, de badkamer, meterkast, keuken en woonkamer bereikbaar. Woonkamer: De woonkamer en eetkamer vormen samen een royale, lichte leefruimte met aan weerszijden toegang tot een balkon. De grote raampartijen en het uitzicht op het groen zorgen voor een rustige en open sfeer. Keuken: De halfopen keuken is uitgevoerd in rechte opstelling en voorzien van: - Koel-vriescombinatie; - Combi-oven; - Vaatwasser; - 4-pits inductiekookplaat. Badkamer De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Slaapkamer De ruime slaapkamer bevindt zich aan de balkonzijde en heeft direct toegang tot één van de balkons. Balkons: Beide balkons bieden voldoende ruimte om buiten te zitten en te genieten van het uitzicht op de groene omgeving. Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 1975; - Woonoppervlakte: ca. 88 m²; - Verwarming via blokverwarming; - Warm water via centrale voorziening; - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 272,05 (excl. blokverwarming); - Energielabel D; - Spoedige oplevering mogelijk. Dit appartement is ideaal voor wie op zoek is naar comfortabel en rustig wonen in een groene omgeving, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Dankzij de prettige lichtinval, het vrije uitzicht en de praktische indeling is dit een plek waar je je snel thuis zult voelen. Interesse? Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging in te plannen. Disclaimer Wij streven ernaar iedereen de kans te geven deze woning te bezichtigen. Bij grote belangstelling hanteren wij een reservelijst. Biedingen kunnen uitsluitend schriftelijk worden ingediend via het klantendossier dat u ontvangt bij de afspraakbevestiging. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Plattegronden en afmetingen zijn slechts ter indicatie.