Oranjepark 733311 LP DordrechtPark Merwestein en omgeving

Instapklaar stadsappartement met eigen parkeerplaats én balkon op een toplocatie in het centrum! - comfortabel en instapklaar 3-kamer appartement in een verzorgd complex met lift, eigen parkeerplaats en balkon; - gelijkvloers wonen met alle voorzieningen binnen handbereik! - fijne living met veel lichtinval en schuifpui naar het balkon (zuidoost); - moderne open keuken met complete inrichting en gezellige zitbar; - twee slaapkamers en een nette, moderne badkamer; - gelegen op de 1e verdieping; - eigen berging op de begane grond en afgesloten parkeerplaats op het binnenterrein; - top ligging midden in het centrum, op loopafstand van o.a. de binnenstad, Merwesteinpark en NS-station; - woonoppervlak 81 m². Bruto inhoud 252 m³; - bouwjaar 1997; Indeling: Begane grond: Centrale entree met lift, trappenhuis en toegang tot de bergingen en het afgesloten binnenterrein met eigen parkeerplaats. Eerste verdieping: Entree in hal met laminaatvloer en meterkast (voorzien van 5 groepen, aardlek en glasvezelaansluiting). Modern toilet met wandcloset en fonteintje. Moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator en aansluiting voor wasapparatuur. Ruime slaapkamer met 3-deurs schuifwandkast en pvc vloer. Tweede slaapkamer, eveneens netjes afgewerkt met pvc vloer en behang als wandafwerking. Fijne en lichte living met laminaatvloer en spack wandafwerking. Vanuit de woonkamer via een aluminium schuifpui toegang tot het balkon. Open keuken in hoekopstelling met o.a. een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combi-oven en een 1,5 spoelunit. De gezellige zitbar met krukken blijft achter. Praktische kast met opstelling van de cv-ketel (Remeha HR, 2017) en mechanische ventilatie-unit. Balkon: Gelegen aan de levendige zijde van het complex en voorzien van kunststof vlonderplanken. Berging: Eigen berging op de begane grond. Parkeren: Eigen afgesloten parkeerplaats op het binnenterrein, bereikbaar via een elektrische toegangspoort met afstandsbediening. Algemeen: Vloerafwerking: laminaat en pvc vloeren. Wandafwerking: spack en behang (gesausd). Kozijnen/beglazing: hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en aluminium schuifpui. Isolatie: volledig geïsoleerd. Verwarming: cv-ketel (Remeha HR, 2017, eigendom). Energielabel: C. VvE bijdrage: € 209,22 per maand, actieve VvE. Parkeren: eigen parkeerplaats op een afgesloten terrein. Bouwjaar: 1997. Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie K, nummer 9277. Oplevering: in overleg / kan desgewenst op korte termijn. Zin om te komen kijken? Leuk! Bel, mail of app ons, we plannen met plezier een bezichtiging in en beantwoorden we je vragen. Een tip van ons Vijfvinkel Trossèl Makelaars werkt in deze verkoop voor de verkoper. Denk er dus bij het kopen van een huis aan om je eigen makelaar mee te nemen, een NVM-aankoopmakelaar die jóuw belangen behartigt. Wel zo verstandig. Goed om te weten Bij het sluiten van de koopovereenkomst dient de koper een bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopsom te stellen. Over deze brochure We hebben alle informatie met zorg verzameld en gecontroleerd. Toch kan er weleens iets veranderen of een foutje insluipen, we blijven tenslotte mensen. Daarom kunnen er geen rechten worden ontleend aan de inhoud en is Vijfvinkel Trossèl Makelaars niet aansprakelijk voor eventuele onjuistheden of aanpassingen. Meten is weten – meestal dan De genoemde oppervlakten (m²) en inhouden (m³) zijn bepaald volgens de NVM-meetinstructie op basis van NEN2580:2007 NL. Deze richtlijn zorgt voor een uniforme manier van meten, bedoeld om een goed beeld te geven van de gebruiksoppervlakte. Toch kunnen er kleine verschillen ontstaan door interpretatie, afronding of praktische beperkingen bij het meten.