Papendrechtsestraat 473313 CT DordrechtStadswerven

Papendrechtsestraat 47 te Dordrecht Modern appartement met eigen parkeerplaats, terras en schitterend uitzicht over de Merwede Op een prachtige locatie in de populaire wijk Stadswerven ligt dit moderne en uitstekend onderhouden appartement op de vierde verdieping. Hier woont u comfortabel, energiezuinig en met een adembenemend uitzicht over de rivier de Merwede. Dankzij de grote raampartijen en de hoge ligging geniet u dagelijks van veel licht, privacy en een voortdurend veranderend uitzicht over het water. Het appartementencomplex beschikt over een afgesloten entree met bellentableau en een verzorgde centrale hal. In de onderbouw bevinden zich de parkeervoorzieningen en een gezamenlijke fietsenstalling. Comfortabel en instapklaar wonen Bij binnenkomst in het appartement wordt u verwelkomd in een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Vanuit de hal bereikt u de royale inpandige berging met opstelplaats voor de wasmachine en droger. De meterkast is modern uitgevoerd met 10 groepen en beschikt over een separate aansluiting voor de twee aanwezige zonnepanelen. Het gehele appartement is voorzien van comfortabele vloerverwarming en afgewerkt met een fraaie PVC-vloer, wat zorgt voor een luxe uitstraling en optimaal wooncomfort. De volledig betegelde badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. Lichte woonkamer met uitzicht De sfeervolle woonkamer vormt het middelpunt van de woning. Dankzij de royale raampartijen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en wordt het prachtige uitzicht optimaal benut. De open keuken sluit perfect aan op de leefruimte en is voorzien van veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur. Via de schuifpui in de woonkamer bereikt u het heerlijke terras. Een perfecte plek om te genieten van een kop koffie in de ochtendzon of een ontspannen avond met uitzicht op de Merwede. Ruime slaapkamer De slaapkamer bevindt zich aan de rustige zijde van het appartement en biedt volop ruimte voor een groot bed en aanvullende inrichting. De kamer beschikt bovendien over een praktische, kamerbrede inbouwkast, waardoor er meer dan voldoende opbergruimte aanwezig is. Eigen parkeerplaats en fietsenstalling Op de begane grond beschikt u over een eigen overdekte parkeerplaats. Daarnaast is er een gezamenlijke fietsenstalling aanwezig met twee vaste fietsplaatsen, waardoor ook fietsen veilig en droog kunnen worden gestald. Toplocatie in Stadswerven De ligging in de geliefde wijk Stadswerven combineert rust, water en stedelijke voorzieningen op unieke wijze. Het historische centrum van Dordrecht bevindt zich op korte afstand en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants en terrassen. Ook recreatiegebieden zoals het prachtige Wantijpark en Villa Augustus liggen in de directe omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen zijn diverse supermarkten nabij gelegen. Bovendien zijn de uitvalswegen N3, A15 en A16 snel en eenvoudig bereikbaar, waardoor steden als Rotterdam, Breda en Gorinchem uitstekend bereikbaar zijn. Kenmerken Gelegen op de 4e verdieping Prachtig uitzicht over de rivier de Merwede Gelegen in de populaire wijk Stadswerven Afgesloten entree met bellentableau Eigen overdekte parkeerplaats op de begane grond Gezamenlijke fietsenstalling met twee vaste plaatsen Ruime inpandige berging Meterkast met 10 groepen Twee zonnepanelen aanwezig Vloerverwarming door het gehele appartement Fraaie PVC-vloer in alle vertrekken Moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel Lichte woonkamer met schuifpui naar het terras Open keuken met veel bergruimte en inbouwapparatuur Royale slaapkamer met kamerbrede inbouwkast Nabij centrum, Wantijpark, Villa Augustus en diverse supermarkten Uitstekende bereikbaarheid via N3, A15 en A16 Een modern, energiezuinig en instapklaar appartement op een van de mooiste locaties van Dordrecht. Hier geniet u iedere dag van comfort, uitzicht en de unieke sfeer van wonen aan het water. Van der Giessen & Van Herk Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.