Prof. Waterinklaan 353312 KM DordrechtMaria Montessorilaan en omgeving

Modern, ruim én comfortabel 5-kamerappartement op de vierde (bovenste) woonlaag met fijn uitzicht, heerlijk balkon, grote berging in de onderbouw en centraal gelegen ten opzichte van alle voorzieningen. - gelegen op vierde (bovenste) verdieping en bereikbaar per lift; - een fijne, royale leefruimte met woonkamer en eetkamer; - ruim balkon (zuidoosten) met een vrij uitzicht over de woonomgeving; - moderne keukeninrichting voorzien van complete inbouwapparatuur; - maar liefst drie slaapkamers; - de eetkamer kan, indien gewenst, worden gebruikt als vierde (slaap)kamer; - verzorgde badkamer met douche en een moderne, separate toiletruimte; - volledig voorzien van isolerende beglazing; - ruime eigen berging in de onderbouw van het complex; - parkeerterrein aan de achterzijde van het complex; - geliefde woonomgeving (Land van Valk/Leerpark) met bushalte en supermarkt om de hoek; - tevens centraal gelegen ten opzichte van het NS station, Weizigtpark, centrum, ziekenhuis, sportboulevard en uitvalswegen; - woonoppervlak 99 m². Bruto inhoud 300 m³; - bouwjaar 1972. Indeling: Begane grond: Ruime centrale hal met brievenbussen en toegang naar de bergingen en binnenhal met lift en trapopgang. Vierde verdieping (indeling appartement): Entree/hal met moderne meterkast (8 groepen incl. kookgroep, 3 aardlekschakelaars en hoofdschakelaar, slimme meters en glasvezelaansluiting) en toegang naar de woonkamer. Royale woonkamer met vaste kast en aangrenzend de eetkamer. Vanuit de woonkamer is het balkon toegankelijk. Balkon over de volle breedte van het appartement en gelegen op het zuidoosten. Het balkon biedt wederom een fijn uitzicht over de woonomgeving. Dichte keuken gelegen aan de galerijzijde met moderne kunststof inrichting in dubbele wandopstelling, houtlook werkblad, div. onder- en bovenkasten, laden, brede vlakscherm afzuigkap, inductiekookplaat, vaatwasser, koel-/vriescombinatie diverse onderkasten en laden. Extra wandsectie met werkblad, oven, magnetron, wasmachine en wasdroger. Heerlijk ruime en lichte eetkamer met vrij uitzicht (mogelijkheid tot maken van vierde slaapkamer) met toegang naar de grote slaapkamer. Ruime slaapkamer gelegen aan de balkonzijde. Tussenhal met toiletruimte, toegang tot de badkamer en slaapkamers 2 en 3. Moderne toiletruimte met wandpanelen, hangend closet en fontein. Nette badkamer met geheel betegelde wanden, douche en wastafelmeubel. Slaapkamer 2, gelegen aan de balkonzijde. Slaapkamer 3, gelegen aan de galerijzijde. Berging: Eigen berging voorzien van elektra gelegen in de onderbouw van het complex. Algemeen: Vloerafwerking: vinyl (hal en keuken) en mooie laminaatvloer exclusief de sanitaire ruimtes. Wandafwerking: grotendeels voorzien van glasvezelbehang. Kozijnen/beglazing: houten kozijnen en ramen met dubbel glas. Buitenzonwering: twee rolluiken (slaapkamers balkonzijde), zonnescherm (woonkamer) en screens (keuken en eetkamer). Verwarming en warm water voorziening: via de blokverwarming. Energielabel: D. Bouwjaar: 1972. Vereniging van Eigenaren: de maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt thans € 319,27 exclusief € 122,90 voorschot stookkosten per maand. Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie N, nummer 4606, A-18 (appartement) en A-44 (berging). Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen. Oplevering: in overleg, kan snel. Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag. Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar. In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.