Reeweg Oost 123-H3312 CM DordrechtIndische Buurt-Zuid

Uniek en instapklaar wonen in een royaal loftappartement! In dit voormalige schoolgebouw van de LTS aan de Reeweg Oost zijn, met behoud van de authentieke details, in 2017 luxe appartementen gerealiseerd. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping, voorzien van twee slaapkamers, een moderne keuken en badkamer en een royaal woongedeelte. De hoge plafonds en de hoeveelheid licht maken dit appartement bijzonder uniek en geven een luxe gevoel bij binnenkomst. Daarnaast is het appartement voorzien van een dakterras met panoramisch uitzicht én een eigen berging en parkeerplaats in de onderbouw. Het pand is uitstekend bereikbaar en heeft naast de winkels ook diverse andere voorzieningen in de buurt, waaronder Park Merwestein. U woont op fietsafstand van de groene Biesbosch en op loopafstand van het historisch centrum van Dordrecht en het centraal station. Het schoolplein aan de achterzijde is door de bewoners gezamenlijk te gebruiken. Overigens is het gehele terrein (ook de garage) alleen toegankelijk voor bewoners middels een elektronisch toegangssysteem. Interesse? Bel voor het maken van een afspraak om de woning te bezichtigen! Bouwjaar 1918 (renovatie 2017). Woonoppervlakte 111 m². Dakterras 18 m². Externe bergruimte 18 m². Begane grond: Bij binnenkomst in de originele ontvangsthal voelt u direct dat hier alles met passie gerestaureerd is. Op ieder detail is gelet. De hal beschikt over mooie authentieke glas-in-loodramen. Via de imposante trap in de hal of via de lift bereikt u de eerste verdieping. Eerste verdieping: Entree in hal met meterkast en betegeld toilet met fonteintje. De woonkamer is royaal, voorzien van een hoog plafond, grote raampartijen en een heerlijk zitgedeelte. De eetkamer heeft een verlaagd plafond, waar u heerlijk kunt tafelen. De open keuken is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van een koel-vriescombinatie, combi-oven, stoomoven, elektrische kookplaat met afzuigkap en een vaatwasser. Vanuit de keuken is de bijkeuken toegankelijk. Ideaal voor het opbergen van voorraad en als opslagruimte. Tevens bevinden zich hier de wasmachine en droger. Verdieping: De verdieping is via de statige trap bereikbaar. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met wastafelmeubel en een tweede toilet. Slaapkamer één is gelegen aan de kant van de zijgevel en voorzien van veel lichtinval. Slaapkamer twee is voorzien van een dakvenster en een royale vaste kast. Ideaal als tweede slaapkamer of werkkamer. Via een vaste trap is het heerlijke dakterras (18 m²) bereikbaar. Vanaf het dakterras heeft u een panoramisch uitzicht met oneindige vergezichten en de hele dag zon. Bijzonderheden: - Voorzien van een berging en (overdekte) parkeerplaats in de onderbouw. - De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 280,38 (€ 253,42 t.b.v. het appartement, € 9,73 t.b.v. de berging en € 17,23 t.b.v. de overdekte parkeerplaats). - Monumentaal pand. - Volledig geïsoleerd, energielabel A. - Voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing. - Verwarming en warm water via stadsverwarming. - Voorschotbedrag HVC voor verwarming en warm water: € 230,21 per maand. Elektra: € 43,- per maand. - Het gebouw is voorzien van een liftinstallatie. - Oplevering: in overleg.