Reeweg Oost 903312 CS DordrechtIndische Buurt-Noord

BEZICHTIGING INPLANNEN: ENKEL VIA FUNDA, WEBSITE OF MAIL Stijlvol wonen in hartje Dordrecht – Luxe bovenwoning aan de Reeweg Oost 90 Ben je op zoek naar een unieke, instapklare bovenwoning waar luxe, comfort en karakter samenkomen? Dan is deze prachtige bovenwoning aan de Reeweg Oost 90 in Dordrecht precies wat je zoekt! Deze royale bovenwoning van 162m2 met twee verdiepingen is tot in de puntjes afgewerkt en combineert modern wooncomfort met hoogwaardige materialen en stijlvolle details. Indeling & Highlights: Begane grond: Via de eigen entree op de begane grond bereik je de trapopgang naar de eerste verdieping. Al bij binnenkomst voel je de hoogwaardige afwerking en het oog voor detail. Eerste verdieping: Op de overloop bevindt zich een separaat toilet, waarna je toegang hebt tot de indrukwekkende leefruimtes. De ruime woonkamer met veel lichtinval loopt naadloos over in de open keuken, die is voorzien van een luxe kook-/spoeleiland met een uniek Taj Mahal marmeren blad. Hier kook je in stijl met een inductiekookplaat inclusief geïntegreerde afzuiging met recirculatie van het merk Bora en een Hotbath kraan. Langs de wand bevindt zich een kastenwand met nis, eveneens uitgevoerd met een Taj Mahal marmeren blad en compleet met inbouwapparatuur: een oven, combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser (alle van Siemens). Aansluitend vind je een aparte eetkamer en een sfeervolle serre – perfect als extra zitruimte of thuiskantoor. Deze gehele woonetage is voorzien van een luxe PVC visgraat vloer die een warme, elegante uitstraling geeft. Deze stijlvolle vloer loopt door in het toilet en komt ook terug op de overloop van de tweede verdieping. Tweede verdieping: Hier bevinden zich twee ruime comfortabele slaapkamers, beide met toegang tot een balkon. De hoofdslaapkamer is een waar toevluchtsoord met een royale inloopkast en een charmant opmaakhoekje. Beide kamers zijn voorzien van een luxe zachte vloerbedekking. De badkamer ademt luxe: een stijlvol wasmeubel van Taj Mahal marmer met dubbele geïntegreerde wasbakken, een inloopdouche, tweede toilet, luxe Hotbath kranen en ingebouwde spiegelkastjes en opbergkastjes maken dit tot een spa-waardige ruimte. Dankzij de elektrische vloerverwarming geniet je hier altijd van extra comfort. Ook is er een praktisch washok en een extra bergkast aanwezig. Is dit nog niet genoeg ruimte? Er is ook een mogelijkheid om de beneden verdieping erbij te kopen. Momenteel is deze verdieping in gebruik als kantoor en woning. Hiermee voeg je nog eens 128m2 extra toe met veel mogelijkheden voor extra woon- of kantoorruimte! Ook is er een mogelijkheid om extra buitenruimte te creëren door 1 of 2 terrassen toe te voegen. Kenmerken op een rij: - Woonoppervlak: ca. 162m²; - Twee verdiepingen, bovenwoning; - Luxe open keuken met kook-/spoeleiland, marmer en topapparatuur (Siemens en Bora); - Aparte eetkamer en lichte serre; - PVC visgraat vloer op woonverdieping en overloop tweede verdieping; - Twee zeer ruime slaapkamers met toegang tot balkon; - Luxe badkamer met marmeren wasmeubel en Hotbath afwerking; - Betaaldparkeren circa €5 per maand voor de eerste vergunning; - Energielabel A – duurzaam en energiezuinig; - Instapklaar en hoogwaardig afgewerkt – compleet gerenoveerd in de periode 2021 tot 2025; - Voorzien van houten kozijnen met dubbel glas; - Verwarming en warm water middels cv-ketel (Nefit); - Badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming; - Projectnotaris (Govers Spil) van toepassing; - Bouwjaar 1914; - Mogelijkheid om het hele pand te kopen; - Mogelijkheid voor het creëren van 1 of 2 dakterrassen; - Oplevering in overleg. Wonen aan de Reeweg Oost betekent wonen op een centrale locatie in Dordrecht, met winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen binnen handbereik. Deze bovenwoning is ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een luxueuze afwerking in een karakteristieke woning. Plan snel een bezichtiging in en ervaar zelf deze bijzondere woonbeleving! Afspraak inplannen: Enkel via Funda, website of mail. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek, ook voor hypotheek advies. Alle genoemde afmetingen/oppervlakten zijn bij benadering. Aan deze maten kunnen geen rechten worden ontleend. Estagency behartigt de belangen van de verkoper. Deze informatie is slechts bedoeld ter en nodigt u uit tot onderhandeling en hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Wij adviseren u een deskundige aankoopmakelaar in te schakelen bij de aankoop.