Regenboogstraat 453328 HS DordrechtBlaauwweg en omgeving

Wat een fijn appartement! Instapklaar, verrassend ruim en comfortabel gelijkvloers in een keurig verzorgd appartement met balkon, eigen berging en lift in de geliefde woonwijk Sterrenburg! - verrassend ruim 4-kamerappartement gelegen op de derde verdieping; - niet klussen of verbouwen, maar zorgeloos wonen dichtbij alle wijkvoorzieningen; - fijne woonkamer met toegang naar het balkon en de naastgelegen eetkamer; - moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur; - moderne badkamer én separate toiletruimte; - twee ruime slaapkamers; - balkon gesitueerd op het westen met vrij uitzicht op plantsoen; - eigen, royale berging gelegen op de begane grond; - ruime parkeergelegenheid voor de deur; - om de hoek van het Sterrenburgpark en op een kleine vijf minuten fietsen naar winkelcentrum Sterrenburg; - ook NS-station Dordrecht Zuid, sportverenigingen,diverse scholen en uitvalswegen naar randweg N3 liggen in de directe nabijheid; - woonoppervlak 83 m². Bruto inhoud 269 m³. - bouwjaar 1970. Indeling: Begane grond: Algemene entree, ruime, verzorgde hal met brievenbussen, trappenhuis, liftinstallatie en toegang naar de bergingen. Derde verdieping: Entree, hal met cv-kast (Remeha Avanta, 2016) en meterkast (zes groepen en twee aardlekschakelaars). Ruime woonkamer aan de achterzijde met naastgelegen eetkamer en toegang naar de tussenhal en het balkon. Moderne open keuken aan de voorzijde voorzien van een in 2016 geplaatste L-vormige keukeninrichting inclusief gaskookplaat, rvs afzuigschouw, oven, magnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Tussenhal met moderne, volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje en toegang tot de slaapkamers. Slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer 2 gelegen aan de voorzijde, voorzien van wasmachine aansluiting. Moderne badkamer (2016) met volledig betegelde wanden, tegelvloer, wastafelmeubel met dubbele mengkraan en spiegel, inloopdouche met glazen scherm, thermostaatkraan en praktischE nis voor de douchespullen, handdoekenradiator en inbouwverlichting. Balkon: Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar. Het balkon is gelegen op het westen en biedt een vrij uitzicht op het aan de achterzijde gelegen plantsoen. Berging: ruime eigen berging (10 m²) in de onderbouw van het complex. Algemeen: Vloerafwerking: laminaat. Wand- en plafondafwerking: glad stucwerk. Kozijnen/beglazing: houten kozijnen met isolerende beglazing. Energielabel: C. Bouwjaar: 1970. Vereniging van Eigenaars: actieve VvE. Je betaalt elke maand voor het appartement aan de VvE € 159,89. Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 10184, A-28. Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen. Tevens zal er een niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst. Oplevering: kan snel, in overleg. Zin om te komen kijken? Leuk! Bel, mail of app ons, we plannen met plezier een bezichtiging in en beantwoorden we je vragen. Een tip van ons Vijfvinkel Trossèl Makelaars werkt in deze verkoop voor de verkoper. Denk er dus bij het kopen van een huis aan om je eigen makelaar mee te nemen, een NVM-aankoopmakelaar die jóuw belangen behartigt. Wel zo verstandig. Goed om te weten Bij het sluiten van de koopovereenkomst dient de koper een bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopsom te stellen. Over deze brochure We hebben alle informatie met zorg verzameld en gecontroleerd. Toch kan er weleens iets veranderen of een foutje insluipen, we blijven tenslotte mensen. Daarom kunnen er geen rechten worden ontleend aan de inhoud en is Vijfvinkel Trossèl Makelaars niet aansprakelijk voor eventuele onjuistheden of aanpassingen. Meten is weten – meestal dan De genoemde oppervlakten (m²) en inhouden (m³) zijn bepaald volgens de NVM-meetinstructie op basis van NEN2580:2007 NL. Deze richtlijn zorgt voor een uniforme manier van meten, bedoeld om een goed beeld te geven van de gebruiksoppervlakte. Toch kunnen er kleine verschillen ontstaan door interpretatie, afronding of praktische beperkingen bij het meten.