Reigerstraat 473312 HL DordrechtBoeroestraat en omgeving

Nette tussenwoning met drie slaapkamers en een heerlijke overkapping in de achtertuin. - Lichte doorzonwoonkamer met open keuken en inbouwapparatuur! - Drie slaapkamers en een badkamer met inloopdouche. - Fijne achtertuin met verhoogd terras, aluminium overkapping en aparte stenen berging. Welkom aan de Reigerstraat 47 in Dordrecht! Deze nette tussenwoning is gelegen in de Vogelbuurt en biedt een fijne combinatie van praktisch wonen en comfortabel genieten. Met een lichte woonkamer, open keuken, drie slaapkamers en een sfeervolle overkapping in de achtertuin is dit een woning waar je je snel thuis zal voelen. Bij binnenkomst kom je in de hal met het toilet (gerenoveerd 2025), de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De doorzonwoonkamer valt direct op door de prettige lichtinval en is voorzien van een laminaatvloer. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, uitgevoerd met een net keukenblok met voldoende werk- en opbergruimte én diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin. En die achtertuin heeft een extra fijne plek om te ontspannen! Het verhoogde terras is voorzien van een moderne aluminium overkapping in antracietkleur, met een dak van polycarbonaat en ingebouwde spotjes in de liggers. Zo zit je hier ook bij minder zonnig weer heerlijk beschut. Daarnaast is er een aparte stenen berging aanwezig voor fietsen en tuinspullen. De berging bestaat uit 2 delen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Deze is ingericht met een wastafelmeubel en een inloopdouche. Vanaf de overloop bereik je met een vlizotrap de bergzolder, waar zich tevens de cv-ketel bevindt. Een praktische extra ruimte voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Ook de ligging is prettig. De woning staat in de Vogelbuurt, met buurtwinkels, speelgelegenheden en andere dagelijkse voorzieningen in de directe nabijheid. Bovendien bevindt het stadscentrum van Dordrecht zich op korte afstand, waardoor je zowel de dagelijkse gemakken als de gezelligheid van de binnenstad binnen handbereik hebt. Globale indeling: Begane grond: entree/hal met meterkast, toilet en trapopgang; lichte doorzonwoonkamer met laminaatvloer; open keuken met inbouwapparatuur en toegang tot de achtertuin; achtertuin met verhoogd terras, aluminium overkapping en aparte stenen berging. Eerste verdieping: overloop met vlizotrap naar de bergzolder; drie slaapkamers; badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche. Tweede verdieping: bergzolder met opstelplaats voor de cv-ketel. Goed om te weten: - De berging is over de volledige breedte van de tuin en 220 cm. diep. - De woning maakt deel uit van een VvE met een maandelijkse bijdrage van € 77,00 per maand. - Instapklare tussenwoning met energielabel C. - Aluminium terrasoverkapping met ingebouwde spotjes. - Aparte stenen berging in de achtertuin met een extra brede deur naar het achterpad. - Gelegen in de Vogelbuurt, nabij buurtwinkels en het stadscentrum van Dordrecht. - Aanvaarding: in overleg.