Rivierenplein 783313 HE DordrechtMerwedepolder-West

Starters opgelet! Dit is jouw kans! Dit nagenoeg instapklare 3-kamerappartement op de eerste verdieping biedt een fijne woonruimte met een lichte woonkamer van ca. 25 m², ruime slaapkamers en een groot terras op het zonnige zuiden. Een perfecte plek voor starters of alleenstaanden die op zoek zijn naar een comfortabel en goed gelegen appartement! Het appartement ligt in een rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik: supermarkten en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Voor liefhebbers van water en natuur is het recreatiegebied De Biesbosch en de rivier Het Wantij op steenworp afstand. Bovendien is het historische centrum van Dordrecht eenvoudig per fiets te bereiken en via de nabijgelegen N3 zijn steden als Breda, Rotterdam en Utrecht snel bereikbaar. Hoogtepunten van dit appartement: - Ruime en lichte woonkamer van ca. 25 m²; - Zonnig balkon op het zuiden, ideaal om te ontspannen; - Twee slaapkamers waarvan één met toegang tot badkamer en balkon; - Halfopen keuken met 4-pits gaskookplaat en voldoende opbergruimte; - Moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet; - Eigen berging in de onderbouw van het complex. Indeling: Begane grond: De centrale entree met brievenbussen en bellentableau biedt toegang tot de gezamenlijke fietsenberging, lift en het trappenhuis naar de verdiepingen. Eerste verdieping: De entree geeft toegang tot de meterkast, wasruimte, badkamer en de woonkamer. Woonkamer: De royale en lichte woonkamer biedt toegang tot beide slaapkamers. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht, terwijl de laminaatvloer en strak gestucte wanden zorgen voor een moderne en verzorgde uitstraling. Keuken: De halfopen keuken, gelegen aan de galerijzijde, is voorzien van: - 4-pits gaskookplaat; - Afzuigkap; - Koel-vriescombinatie; - Voldoende opbergruimte. Slaapkamer: Beide slaapkamers liggen aan de achterzijde van het appartement. De grootste slaapkamer heeft direct toegang tot de badkamer en het zonnige balkon. Badkamer: De moderne badkamer is deels betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en een toilet. Wasruimte: Ruime berging met aansluiting voor wasmachine en -droger. Hier bevindt zich ook de boiler. Balkon: Het ruime balkon op het zuiden biedt een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de zon. Onderbouw: In de onderbouw bevindt zich de berging. Bijzonderheden: Bouwjaar: 1976; Woonoppervlakte: ca. 59 m²; Verwarming: middels blokverwarming; Warm water: via boiler; Energielabel: in aanvraag; Maandelijkse VvE-bijdrage: € 164,82 (exclusief blokverwarming); Verkoop in huidige staat (‘as is, where is’); Oplevering: per direct mogelijk. Interesse? Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek zelf de rust en de mogelijkheden van dit fijne appartement! Disclaimer: Wij streven ernaar om iedereen de kans te geven deze woning te bezichtigen. Indien de kijkmomenten vol zijn, plaatsen wij u graag op de reserverlijst. Biedingen kunnen uitsluitend schriftelijk worden ingediend via het klantendossier, dat u ontvangt bij de afspraakbevestiging. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Plattegronden en afmetingen zijn slechts indicatief.