Schipbeekstraat 103313 AR DordrechtMerwedepolder-West

Ben je op zoek naar een comfortabel, fraai afgewerkt appartement met 3 slaapkamers en uitgebreide keuken- en badkamerinrichting? En dat ook nog eens in een betaalbare prijsklasse? Dan is dit appartement op de eerste etage in een appartementencomplex met lift een prima optie voor je! Dit ruime 4-kamer appartement is gelegen op de 1e verdieping van een representatief appartementencomplex (voorzien van dubbele liftinstallatie), waarbij uitzicht en lichtinval gewaarborgd zijn. Zeker noemenswaardig zijn de overal geplaatste kunststof kozijnen met isolatieglas, de moderne keukeninrichting en de royale badkamer.  Gunstige ligging in een rustige straat met het centrum van Dordrecht op circa 5 autominuten afstand en recreatiegebied de Merwelanden en de Hollandse Biesbosch 'om de hoek'. Op steenworp afstand ligt Het Wantij waar u heerlijk langs het water kunt wandelen. In de directe nabijheid bevinden zich de op- en afrit naar de autoweg N3 richting Breda en Rotterdam. Algemeen:  * Kadastrale aanduiding: gemeente Dordrecht, sectie R, nummer 2215 A5. * Woonoppervlak: circa 82 m2 (Inhoud: circa 238 m3). Gebouwgebonden buitenruimte: circa 7 m2. Externe bergruimte: circa 6 m2. * Type woning: gelijkvloers appartement. * Bouwjaar: 1965. * Gelegen in een complex met dubbele liftinstallatie. * Energielabel: D. * Bijdrage VvE is € 209,54 per maand inclusief een voorschotbedrag stookkosten. * Het appartement is voorzien van een luxe en uitgebreide keuken- en badkamerinrichting. * Het gehele appartement is voorzien van kunststof kozijnen met draai-/kiepramen, geheel voorzien van isolerende beglazing. * De niet-bewoningsclausule is van toepassing. * Oplevering: per direct beschikbaar. Begane grond:  Entree Entree via een hal met brievenbussen en bellentableau. Afgesloten hal met trappenhuis, dubbele liftinstallatie en gang naar de separate fietsenberging (ca. 1,53 x 3,58 m.). Eerste verdieping:  Entree De entree van de woning bevindt zich in een tochtportaal, wat zorgt voor een comfortabele overgang tussen binnen en buiten en tevens zorgt voor extra isolatie. Via de gang is er toegang tot de verschillende ruimten. Toilet De half betegelde toiletruimte is voorzien van een staand toilet en een fonteintje. Keuken (ca. 3,14 x 2,16 m.) De keukenruimte is gesitueerd aan de galerijzijde van het appartement en is voorzien van een inrichting in rechte opstelling. Deze inrichting in lichte kleurstelling is voorzien van een spoelbak met mengkraan, een koelkast, vriezer, vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, oven en diverse boven en onderkasten. In de keuken bevindt zich tevens de ophangplaats van de warmwaterboiler (80 liter). Woonkamer (ca. 6,44 x 3,58 m.) De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement. Deze ruime en tevens lichte woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en behang op de wanden. Slaapkamer 1 (ca. 3,42 x 3,58 m.) Deze slaapkamer is gelegen aan de galerijzijde van het appartement. Deze ruime slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en behang op de wanden. Slaapkamer 2 (ca. 3,07 x 3,58 m.) Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement en is ook afgewerkt met een laminaatvloer en behang op de wanden. Via deze slaapkamer is het ruime balkon (ca. 1,24 x 6,01 m.) bereikbaar. Badkamer (ca. 2,42 x 2,18 m.) De royale badkamer is geheel betegeld en beschikt over een wastafelmeubel (met verwarmde spiegel en ingebouwde verlichting), een douchecabine (met thermostaatkraan) en een verlaagd plafond met inbouwverlichting. Via de badkamer is de 3e slaapkamer bereikbaar. Slaapkamer 3 (ca. 4,54 x 2,30 m.) Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement. Deze slaapkamer is ook afgewerkt met een laminaatvloer en behang op de wanden. De vermelde oppervlakte (m²) en inhoud (m³) zijn vastgesteld conform de branche brede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN2580:2007 NL. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van OZP-makelaars is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.