Schipbeekstraat 1723313 AS DordrechtMerwedepolder-West

Een heerlijk licht en verzorgd appartement met maar liefst drie slaapkamers, een complete keuken, een badkamer en energielabel A! Welkom aan de Schipbeekstraat 172, waar ruimte, comfort en een nette afwerking op een prettige manier samenkomen. Dit aantrekkelijke appartement kenmerkt zich door de fijne lichtinval, de praktische indeling en de verzorgde afwerking. De lichte en tevens ruime woonkamer vormt het hart van de woning. De keuken en badkamer mogen gerust compleet genoemd worden. Met maar liefst drie slaapkamers biedt het appartement bovendien volop mogelijkheden. Of je nu extra slaapruimte nodig hebt, thuiswerkt of graag een hobbykamer wilt inrichten, hier kan het allemaal. Het ruime 4-kamer appartement is gelegen op de 5e verdieping van een representatief appartementencomplex (voorzien van dubbele liftinstallatie), waarbij uitzicht en lichtinval gewaarborgd zijn. Zeker noemenswaardig zijn de overal geplaatste kunststof kozijnen met isolatieglas. Dit appartement beschikt dan ook over energielabel A. Gunstige ligging in een rustige straat met het centrum van Dordrecht op circa 5 autominuten afstand en recreatiegebied de Merwelanden en de Hollandse Biesbosch 'om de hoek'. Op steenworp afstand ligt Het Wantij waar u heerlijk langs het water kunt wandelen. In de directe nabijheid bevinden zich de op- en afrit naar de autoweg N3 richting Breda en Rotterdam. Algemeen: * Kadastrale aanduiding: gemeente Dordrecht, sectie R, nummer 2215 A35. * Woonoppervlakte: ca. 82 m2 (Inhoud: ca. 261 m3). Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 9 m2. Externe bergruimte: ca. 5 m2. * Type woning: Galerijflat (gelijkvloers). * Bouwjaar 1968. * Energielabel A. * Gelegen in een complex met dubbele liftinstallatie. * Voorzien van 3 slaapkamers. * Bijdrage VvE is € 296,95 per maand (inclusief € 95,- aan voorschot stookkosten). * Het appartement is gasloos. * Het appartement is voorzien van een uitgebreide keuken- en badkamerinrichting. * Het gehele appartement is voorzien van kunststof kozijnen met draai-/kiepramen, geheel voorzien van isolerende beglazing. * De niet-bewoningsclausule is van toepassing. * Achter het appartementencomplex bevindt zich een afgesloten parkeerterrein (met slagboom) voor de bewoners van het complex. * Oplevering: in overleg (per direct beschikbaar). Begane grond: Entree Entree via een hal met brievenbussen en bellentableau. Afgesloten hal met trappenhuis, dubbele liftinstallatie en een gang naar de separate fietsenbergingen. Berging (ca. 2,82 x 1,75 m.) Eigen berging in de onderbouw. Vijfde verdieping: Meterkast Voor de voordeur treft men de meterkast. De gemoderniseerde groepenkast is voorzien van 4 groepen, een groep voor de boiler, een groep voor de kookplaat en een aardlekschakelaar. Entree De entree van de woning bevindt zich in een tochtportaal, wat zorgt voor een comfortabele overgang tussen binnen en buiten en tevens zorgt voor extra isolatie. Via de gang is er toegang tot de verschillende ruimten. Toilet De half betegelde toiletruimte is voorzien van een staand toilet en een fonteintje. Keuken (ca. 3,15 x 2,13 m.) De keukenruimte is gesitueerd aan de galerijzijde van het appartement en is voorzien van een inrichting in dubbele rechte opstelling. Deze inrichting in lichte kleurstelling is voorzien van een spoelbak met mengkraan, een koelkast, een vriezer, een oven, een keramische kookplaat, een afzuigkap en diverse boven en onderkasten. In de keuken bevinden zich tevens de ophangplaats van de warmwaterboiler (80 liter) en een aansluiting ten behoeve van de wasmachine. Woonkamer (ca. 6,20 x 3,58 m.) De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement. Deze ruime en tevens lichte woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk op de wanden. Slaapkamer 1 (ca. 3,66 x 3,58 m.) Deze slaapkamer is gelegen aan de galerijzijde van het appartement. De ruime slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk op de wanden. Slaapkamer 2 (ca. 3,08 x 3,60 m.) Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement en is eveneens afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk op de wanden. Via de slaapkamer is het ruime balkon bereikbaar. Badkamer (ca. 1,40/0,97 x 2,13 m.) De moderne badkamer is bereikbaar via een mooie, glazen schuifdeur. De badkamer is grotendeels betegeld en beschikt over een wastafelmeubel, een douchegelegenheid (met thermostaatkraan), een elektrische designradiator en een verlaagd plafond met inbouwverlichting. Slaapkamer 3 (ca. 4,51 x 2,30 m.) Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement en is eveneens afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk op de wanden. Verder is deze slaapkamer voorzien van twee vaste kasten en een loopdeur naar het grote balkon. Balkon (ca. 6,09 x 1,34 m.) Het balkon is gesitueerd op het zuiden. De vermelde oppervlakte (m²) en inhoud (m³) zijn vastgesteld conform de branche brede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN2580:2007 NL. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Kolpa OZP makelaars is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.