Schipbeekstraat 543313 AR DordrechtMerwedepolder-West

Wat een uitzicht! Instapklaar 4-kamer appartement met zonnig balkon op het zuiden. Welkom in dit verzorgde en goed onderhouden 4-kamer appartement op de vierde verdieping van een keurig appartementencomplex met lift. Vanaf het zonnige balkon op het zuiden geniet je hier dagelijks van een prachtig vrij uitzicht! De woning is modern afgewerkt, voorzien van kunststof kozijnen, een moderne keuken, vergrote badkamer, drie slaapkamers én een eigen berging in de onderbouw. Gelegen op een centrale locatie nabij winkels, scholen, openbaar vervoer, uitvalswegen én het recreatiegebied "De Merwelanden", is dit appartement een uitstekende keuze voor wie comfortabel en rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Keurige centrale entree met brievenbussen, beltableau, toegang tot de lift, trappenhuis en de afgesloten bergingen. Vierde verdieping: Entree/hal met meterkast en toegang tot alle vertrekken. De moderne keuken (ca. 3,18 x 2,18 m) is compleet uitgerust met: • 4-pits keramische kookplaat • Afzuigkap • Koelkast vriescombinatie • separate vriezer • Spoelbak • Vaatwasmachine • Aansluiting voor wasmachine • Opstelplaats (huur) boiler 120 ltr. De vergrote badkamer (ca. 1,30 x 2,18 m) beschikt over een inloopdouche, toilet en wastafel. De ruime woonkamer (ca. 6,45 x 3,60 m) en biedt volop lichtinval. het gehele appartement is overigens voorzien van een keurige laminaatvloer. Tevens is de woonkamer voorzien van een screen voor de ramen. Slaapkamer I (ca. 3,08 x 3,58 m) en Slaapkamer II (ca. 4,50 x 2,30 m) liggen aan de achterzijde en bieden beide toegang tot het zonnige balkon op het zuiden – de perfecte plek om te genieten van de middag- en avondzon! Slaapkamer III (ca. 3,42 x 3,60 m) bevindt zich aan de galerijzijde en is ideaal als logeerkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Kenmerken: • Bouwjaar: 1968 • Woonoppervlakte: ca. 80 m² • Inhoud: ca. 307 m³ • Verwarming via blokverwarming • Voorzien van kunststof kozijnen • Actieve en gezonde VvE • VvE-bijdrage: € 252 per maand (incl. voorschot stookkosten) • Eigen berging in de onderbouw • Eigen parkeerplaats • Gratis parkeergelegenheid in de buurt Dit appartement is instap klaar, goed onderhouden en perfect gelegen voor wie comfortabel en betaalbaar wil wonen in Dordrecht. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – dit uitzicht wil je niet missen! Van der Giessen & Van Herk Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.