Schuitenmakersstraat 333311 CP DordrechtGroenmarkt en omgeving

Binnenstads wonen met ruimte en karakter! Wonen midden in het historische hart van Dordrecht, met de levendigheid van de stad letterlijk aan je voeten én de rust van een verrassend ruim appartement zodra je binnenstapt. Dit is geen standaard appartement, dit is een plek waar licht, ruimte en comfort samenkomen tot een echte woonbeleving. Gelegen tussen de imposante Grote Kerk en het karaktervolle Stadhuis, woon je hier op een unieke locatie waar historie en stadsdynamiek elkaar versterken. Alles wat Dordrecht aantrekkelijk maakt ligt op loopafstand: winkels, horeca, musea en gezellige terrassen. Wat maakt dit appartement bijzonder? - Wonen met een open loftgevoel in de binnenstad - Unieke ligging tussen de Grote Kerk en het Stadhuis - Hoge plafonds (ca. 2,90 m) en uitzonderlijk veel lichtinval - Volledig open leefruimte met flexibele indeling - Slaapkamer aan de achterzijde - Royale badkamer met daglicht - Grote extra bergruimte van ca. 23 m² - Eigen fietsenberging op de begane grond Licht, ruimte en een open woonbeleving Op de eerste verdieping ontvouwt zich direct de kracht van dit appartement. Wat ooit een driekamerindeling was, is de ruimte bewust getransformeerd naar één open leefruimte. Geen verloren vierkante meters maar een krachtige, ruimtelijke indeling waarin wonen, koken en leven naadloos samenkomen. De hoge plafonds van maar liefst 2,90 meter en de grote raampartijen zorgen voor een indrukwekkend gevoel van ruimte en een constante stroom daglicht. Hier ervaar je vrijheid of je nu ontspant op de bank, gasten ontvangt of thuiswerkt. De keuken vormt het centrale hart van de woning. Praktisch opgesteld in een U-vorm en compleet uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur, gecombineerd met een stijlvol granieten werkblad. Een plek waar functionaliteit en uitstraling samenkomen. Rust achter de levendige stad Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de slaapkamer, strategisch gepositioneerd voor maximale rust. Hier ervaar je de stilte, zelfs wanneer de stad leeft. Vanuit de slaapkamer heb je zicht op het balkon en de binnenruimte, wat zorgt voor een aangename, beschutte sfeer. De badkamer is royaal en comfortabel ingericht met een dubbele wastafel, ligbad en een ruime inloopdouche. Dankzij de ramen profiteer je ook hier van natuurlijk licht en ventilatie. Extra ruimte die echt veel verschil maakt Op de derde verdieping beschik je over een verrassend grote extra ruimte van circa 23 m². Ideaal als berging, hobbyruimte of archiefruimte. Dit is geen standaard opslag, maar een volwaardige toevoeging aan het wooncomfort. Hier hoef je geen concessies te doen. Alles wat je wilt bewaren, heeft hier moeiteloos een plek. Algemene kenmerken • Bouwjaar: 1959 • Woonoppervlakte: 75 m² • Inhoud: ca. 269m³ • Gedeeltelijk dubbelglas en voorzetramen • Energielabel E • Extra ruimte van 23m2 op de zolder • Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 238,08 • Mogelijkheid voor één parkeervergunning • Oplevering: in overleg Dit appartement overtuigt niet alleen op papier, dit moet je voelen zodra je binnenstapt. De combinatie van de locatie, ruimte en licht maakt dit een zeldzame kans in de Dordtse binnenstad. Plan een bezichtiging en ontdek zelf hoe comfortabel stads wonen kan zijn. Disclaimer: Bij Boogerman Makelaars proberen wij zoveel mogelijk woningzoekenden de gelegenheid te geven de woning te bezichtigen. Desondanks kan het voorkomen dat kijkmomenten volgeboekt zijn. U kunt zich in dat geval laten plaatsen op de reservelijst. Een bod uitbrengen is uitsluitend mogelijk via het door ons beschikbaar gestelde klantendossier, dat u ontvangt na bevestiging van de afspraak, samen met alle relevante informatie over de woning. Deze informatie dient niet te worden beschouwd als een aanbieding of offerte. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend en wijzigingen zijn voorbehouden.