Slangenburg 453328 DP DordrechtVredenburg en omgeving

Startende woningkopers opgelet!! Dit keurig onderhouden 2-kamerappartement is gelegen in een geliefd complex met een afgesloten entree en een liftinstallatie aan de rand van de gewilde woonwijk Sterrenburg 3. Het appartement is gesitueerd op de 2e woonlaag van het zogenaamde "Piramidecomplex".  Dit leuke appartement geeft bij binnenkomst direct een gevoel van thuis. Het is licht en netjes afgewerkt met neutrale kleurstellingen. Naast de ruime woonkamer heeft men verder de beschikking over een moderne keuken- en badkamerinrichting, een ruime slaapkamer en een zonnig en ruim balkon op het westen met plezierig zicht op het Oostkilpark. Ook zoeken naar een parkeerplek behoort tot de verleden tijd. Dit appartement heeft namelijk de beschikking over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder van het complex. Letterlijk om de hoek bevindt zich een filiaal van supermarktketen Jumbo (binnenkort Albert Heijn), dus boodschappen doen is hier zo gedaan. Tevens bevinden zich onder andere een kapper, een snackbar en een filiaal van Domino's Pizza op loopafstand. Vanuit de Slangenburg heeft men ook toegang tot het park en het daarachter gelegen recreatiegebied "De Elzen". Verder zijn sport- en recreatievoorzieningen, uitvalswegen (N3, A16 en A15) en bushaltes snel bereikbaar. Een erg fijne plek om te wonen! Zoek dus niet verder en kom eens kijken in dit mooie appartement! Algemeen: * Kadastrale aanduiding: Gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 6758 A141 (appartement); Gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 6758 A101 (berging); Gemeente Dordrecht. sectie Q, nummer 6758 A61 (parkeerplaats); * Woonoppervlak: circa 48 m2 (Inhoud: 152 circa m3). Gebouwgebonden buitenruimte: circa 10 m2. Externe bergruimte: circa 7 m2; * Type woning: appartement (gelijkvloers) met parkeerplaats; * Bouwjaar 1978; * Energielabel B; * Voorzien van 1 slaapkamer; * Bijdrage ten behoeve van de actieve en gezonde VvE: € 149,21 per maand (appartement met berging en parkeerplaats); * Het terras is opvallend ruim en zonnig (west); * Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing; * Verwarming en warmwater middels een eigen CV-combiketel (Vaillant, 2022); * De fietsenberging en de eigen parkeerplaats zijn gelegen in de kelder van het complex; * Indicatie oplevering: eind december 2025. Begane grond: Entree Via afgesloten hal met een (vernieuwd) intercomsysteem, een brievenbussentableau, een liftinstallatie, toegang tot de parkeergarage en fietsenberging in de kelder en trapopgangen naar de verdiepingen. Tweede woonlaag Entree Entree van het appartement in een gang met in 2024 vernieuwde meterkast (voorzien van 5 groepen, een kookgroep, een dubbele aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting) en vernieuwd intercomsysteem met camera en telefoonfunctie. Badkamer (ca. 2,20 x 1,05 m.) De geheel betegelde badkamer is voorzien van een zwevend closet, een wastafelmeubel en een inloopdouche (voorzien van een thermostaatkraan). Wasruimte (ca. 1,10 x 0,67 m.) In de wasruimte bevinden zich naast het aansluitpunt voor de wasmachine tevens de ophangplaats van de CV-combiketel (Vaillant, 2022). Woonkamer (ca. 6,32 x 5,17 m.) (Inclusief keuken) De ruime en lichte woonkamer met open keuken is afgewerkt met een mooie laminaatvloer en spachtelputz wandafwerking. Middels een kunststof schuifpui kan men het ruime terras vanuit de woonkamer bereiken. Keuken De open keuken is voorzien van een keukenblok in rechte opstelling. Deze keukeninrichting is voorzien van een koelkast met vriesvak, een gaskookplaat, een afzuigkap, een spoelbak met mengkraan, een vaatwasser, een oven en diverse bergkasten en lades. Slaapkamer (ca. 3,01 x 2,12 m.) Vanuit de woonkamer is de ruime slaapkamer bereikbaar. Deze slaapkamer (zonder ramen) is afgewerkt met tapijt op de vloer en spachtelputz op de wanden. Terras (ca. 1,81 x 5,60 m.) Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het zonnige terras, welke gesitueerd is op het zonnige westen. Vanaf het terras heeft men een fraai uitzicht op het Oostkilpark. Het terras is keurig belegd met kunststof terrasvlonders en heeft de beschikking over een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Kelder Berging (ca. 2,01 x 3,34 m.) De eigen fietsenberging van circa 7 m2 is gelegen in de kelder van het appartementencomplex. Parkeerplaats De eigen parkeerplaats is tevens gelegen in de kelder van het appartementencomplex. De vermelde oppervlakte (m²) en inhoud (m³) zijn vastgesteld conform de branche brede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN2580:2007 NL. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van OZP-makelaars is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.