Slangenburg 553328 DP DordrechtVredenburg en omgeving

Goed onderhouden en ruim 4-kamer appartement met groot terras (28 m²) en eigen parkeerplaats en berging in de afgesloten onderbouw. Dit comfortabele appartement is op de 2e verdieping gelegen, geheel gelijkvloers en bereikbaar via de galerij aan de voorzijde. Lift is aanwezig. Dit appartement is centraal gelegen en gemakkelijk bereikbaar in de populaire wijk Sterrenburg III. Bovendien bevinden voorzieningen zoals winkels, sportverenigingen, bushaltes, diverse uitvalswegen en het prachtige natuurgebied de Elzen/de nieuwe Dordtse Biesbosch zich allemaal binnen handbereik. Bouwjaar 1978. Woonoppervlakte 88 m². Terras 28 m². Externe bergruimte 12 m². Indeling Entree, hal, meterkast (moderne vernieuwde groepenkast met 6 schakelautomaten, een kookgroep en 1 aardlekschakelaar, tevens v.v. slimme meters en glasvezel aansluiting). Betegeld toilet met staand closet en handwasbakje. Stookkast met hangplaats van de cv-combiketel. Garderobekast. Moderne betegelde badkamer met elektrische vloerverwarming, badmeubel met wastafel, witgoed aansluitingen, infrarood paneel en inloopdouche met glaswand en lage douchebak. 3 ruime slaapkamers, de voorslaapkamer is voorzien van een schuifkastenwand. Heerlijk lichte en ruimtelijk woonkamer voorzien van een massief eiken vloer en grote kunststof hefschuifpui met toegang tot het terras. Open-keuken met net keukenblok (ca. 2003) in hoekopstelling v.v. diverse (grotendeels vernieuwde) inbouwapparatuur t.w.: combi-oven/magnetron (2024), afzuigkap (2024/recirulatiekap), induktiekookplaat (2024), vaatwasmachine (2020) en vriezer. Het ruime en verzorgde terras is gelegen op het zuidoosten. Voor de indeling en de afmetingen verwijzen wij tevens naar de bijbehorende plattegrondtekeningen. Bijzonderheden: - Energielabel: B geldig tot 04-02-2035. - Parkeren in overdekte en afgesloten parkeergarage met eigen parkeerplek. Ruime berging aanwezig van 12m² in de onderbouw. - Centrale verwarming en warm water via de cv-combiketel (VR, bouwjaar 2009). Mechanische ventilatie via centrale voorziening complex. - Het appartement is geheel voorzien van vernieuwde kunststof kozijnen met HR++ beglazing (met uitzondering van het voordeurportaal). - Het complex is goed onderhouden en beschikt over een actieve en gezonde VVE met een maandelijkse bijdrage van € 215,12 (€ 11,25 parkeerplaats/€ 6,43 berging/€ 197,44 appartement). - Oplevering: in overleg (kan spoedig) Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien er plattegronden aan deze aanbieding zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Aarnoutse Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Aarnoutse Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek