Sledenaarsgang 24-A3311 BT DordrechtGrote Markt en omgeving

Luxe en comfort in het hart van historisch Dordrecht – aan de Wijnstraat! Je leest het goed: wonen aan de iconische Wijnstraat! Met een entree aan de rustige Sledenaarsgang én uitzicht op een van de mooiste en meest karakteristieke straten van Dordrecht, geniet je hier van het beste van twee werelden. Dit instapklare, volledig gasloze 3-kamerappartement met balkon combineert historische charme met modern wooncomfort. De woning is stijlvol en met oog voor detail gemoderniseerd. Voorzien van vloerverwarming, airconditioning en twee slaapkamers. Dankzij de hoge plafonds en grote raampartijen voelt het appartement licht, ruim en aangenaam aan. Gelegen in het historische centrum van Dordrecht, in een charmant pand met slechts twee appartementen en een commerciële ruimte op de begane grond. De Sledenaarsgang is een rustige, doodlopende steeg tussen de Grote Markt en de Wijnstraat. Fietsen kunnen worden gestald op het gezamenlijke achterterrein. Winkels, horeca, musea en openbaar vervoer bevinden zich allemaal op loopafstand. Hoogtepunten: • Royale en lichte woonkamer met uitzicht op de Wijnstraat; • Moderne open keuken met inbouwapparatuur; • Twee slaapkamers, waarvan één met inloopkast en balkon; • Luxe badkamer met ligbad en inloopdouche; • Volledig geïsoleerd, elektrische vloerverwarming en airconditioning; • Balkon van ca. 7 m² op het noordwesten; • Rustige ligging midden in de stad; • Beschermd stadsgezicht; • Parkeren op basis van een bewonersvergunning; • Warm water via elektrische boiler. Indeling Begane grond: Entree via de Sledenaarsgang met trappenhuis naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Hal met toegang tot de woonkamer en één van de slaapkamers. In de gang bevinden zich het toilet en de wasruimte. Woonkamer: Ruim en licht, met hoge plafonds, strakke wanden, een lichte laminaatvloer en airconditioning. Uitzicht op de sfeervolle Wijnstraat. Keuken: Moderne open keuken met: – Inductiekookplaat; – Combi-oven; – Vaatwasser; – Koel-vriescombinatie. Slaapkamers: De ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een inloopkast, airco en openslaande deuren naar het balkon. De tweede kamer ligt aan de voorzijde en is ook ideaal als werk- of hobbykamer. Badkamer: De badkamer is vanuit de slaapkamer te bereiken en is uitgerust met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Balkon: Ca. 7 m² groot, gelegen op het noordwesten, afgewerkt met houten vlonders en over de volledige breedte van het appartement. Algemeen: • Woonoppervlakte: ca. 81 m²; • VvE-bijdrage: € 60,- per maand; • Gasloos, energielabel C; • Beschermd stadsgezicht; • Parkeren op basis van een bewonersvergunning; • Oplevering: in overleg, kan snel. Bijzonderheden: Een unieke kans om modern, comfortabel en sfeervol te wonen op een toplocatie in Dordrecht. Interesse? Plan vandaag nog een bezichtiging en laat je verrassen door deze fantastische woning! Disclaimer: We doen ons best om iedereen een bezichtiging aan te bieden. Zijn de kijkmomenten vol? Dan plaatsen we je graag op de reservelijst. Biedingen kunnen uitsluitend schriftelijk worden ingediend via het klantendossier dat je ontvangt bij de afspraakbevestiging. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Plattegronden en afmetingen zijn indicatief.