Slikveld 283311 VT DordrechtBoogjes en omgeving

Unieke woning met speelse indeling in het hart van Dordrecht! Bent u op zoek naar een bijzondere woning met karakter en een verrassende indeling? Dan is deze charmante woning in het historische centrum van Dordrecht precies wat u zoekt! Ruimtelijke living dankzij het hoge plafond en de mooie glaspartij - Twee zonnige terrassen op het zuiden met weids uitzicht over de Spuihaven - Moderne open keuken met alle gemakken voorzien - Drie slaapkamers en een moderne badkamer - Afgesloten fietsenstalling én een eigen berging - Toplocatie in het centrum, nabij het historische havengebied, restaurants, terrassen, winkels, NS-station en uitvalswegen. - Seperaat toilet op de begane grond - Bouwjaar 1982 - Energielabel B - Spuiboulevard wordt groene en autoluwe omgeving. Vanaf 2028 start de herindeling.  Met een woonoppervlak van 109 m² en een bruto inhoud van 430 m³, biedt deze maisonnette een unieke woonervaring in een levendige en charmante omgeving. Indeling: Begane grond Bij binnenkomst in de entree/hal tref je een modern toilet (v.v. wandcloset en hardstenen fonteintje), een trapopgang, een cv-/bergkast en een meterkast met moderne installatie en glasvezelaansluiting. Via een plateau, waar zich ook de trapkast bevindt, bereik je de lager gelegen woonkamer. Dankzij de hoge plafonds en grote raampartijen voelt de woonkamer heerlijk ruimtelijk en licht aan. Vanuit hier heb je direct toegang tot het terras aan het water en de open keuken. De moderne keuken in L-opstelling is voorzien van een koel-/vriescombinatie, combi oven-magnetron, vaatwasser en gaskookplaat. Ook vanuit de keuken loop je zo het terras op. Terras Het zonnige terras is voorzien van vlondertegels, een zonnescherm en een sfeervol steigerhouten zitje. Gelegen op het zuiden, geniet je hier van een prachtig uitzicht over de Spuihaven. Eerste verdieping Ruime overloop met waskast en toegang tot de slaapkamers en badkamer. Slaapkamer 1: Ruime kamer aan de waterzijde met toegang tot een sfeervol balkon met uitzicht over de haven. Slaapkamer 2: Eveneens gelegen aan de achterzijde en met toegang tot het balkon. Slaapkamer 3: Gelegen aan de voorzijde, ideaal als werk- of logeerkamer. De moderne badkamer is voorzien van een wandcloset, wastafelmeubel met hardstenen waskom, een luxe douche met glazen deur, thermostatische mengkraan, hand- en regendouche, en een handdoekradiator. Ingebouwde lichtspotjes in het plafond en een PVC-vloer maken het geheel compleet. Extra’s Berging: Privéberging direct tegenover de voordeur + gezamenlijke fietsenstalling. Afwerking: PVC-vloeren, modern/glad stucwerk op de wanden. Kozijnen: Houten kozijnen met dubbele beglazing. VvE: Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 276,20 per maand. Spuiboulevard wordt de groene en autoluwe omgeving. Vanaf 2028 start de herindeling.  Oplevering: In overleg met voorkeur binnen 2 maanden. Deze woning bezichtigen? Neem contact op voor een afspraak, we helpen je graag verder!